不肯交物业费物业应该怎么做

首先，物业公司应当采取书面形式向业主发送催缴通知，明确告知欠款数额以及逾期交纳的截至日期。
如若业主在此种合理期限之内仍旧未能按照规定缴纳费用，那么物业公司则可以依照物业服务合同中所订立的相关条款，依法向当地人民法院提出诉讼请求。
在正式启动法律程序之前，物业公司必须做好充分的准备工作，包括收集并整理相关证据，比如物业服务合同文本、提供各类服务的记录明细、清晰明确的催缴通知书以及送达凭证等等。
在诉讼过程中，物业公司需要详细阐述已经严格按照合同约定履行了自己的义务，而业主方面则是没有任何正当理由拒绝履行交纳物业管理费的各项责任。
除此之外，物业公司还应该认真审查自身所提供的服务质量是否存在缺陷或不足之处，如果发现问题，应立即进行整改完善，从而提高诉请判决结果的合理性与可信度。