拆迁实际面积小于房产证面积怎么处理的

随着城市化进程的加速推进，拆迁补偿问题日益凸显。
在此过程中，时常遇到的情况是房产证上记载的建筑面积与实际使用面积存在偏差。
针对此类现象，我们需要明确了解，拆迁补偿通常以合法的产权登记面积为基础。
因此，如实地面积小于房产证面积时，务必深入调查并找出造成差异的根本原因。
倘若属于测量误差或者其他非人为因素导致的，建议您及时向拆迁方提交房产证等可靠证明文件，以争取按照房产证上所载明的面积获得相应的补偿。
然而，若拆迁方对此表示异议，您有权提出重新测量和评估的请求，并且要求对方详细解释其补偿标准的具体依据。
在此期间，请务必妥善保管相关证据，例如房产证、房屋原始建设资料等等。
若经过多次协商仍无法达成共识，您可以考虑通过行政复议或者行政诉讼等法律手段来维护自己的合法权益。
但是，请务必注意，法律维权必须在法定时效范围内进行。