在私人手里买房办按揭怎么办理

当您在私人处购置房产并考虑进行按揭交易时，首要条件应是保证所购房产的所有权明晰且产权完整，不存在任何抵押、查封等可能影响该房产正常交易流通的状况。
随后，买卖双方需共同签署正式的房屋买卖合同，以明确各自的权利义务关系。
作为买方，您需要提前准备好相关的个人身份证明文件、稳定的收入来源证明材料以及银行资金记录此类信息，并在这些资料齐全后，向获得国家金融许可的商业银行提交具体的按揭贷款申请。
在此之后，银行将会依据客户的征信记录及偿债能力作出科学而详尽的审核评估。
倘若银行确认客户提交的申请符合标准并且予以批准，便将与客户签订相应的借贷合同和抵押协议，其中包括有关借款期限、利率、还款方式等重要条款的约定。
同时，为了保障交易安全合规以及交易手续齐备，买方向当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。
在整个交易流程中，建议您寻求专业的房地产经纪人或是资深律师提供必要的帮助和指导，这样可以让您的交易更加规范、安全、有保障，降低潜在的法律纠纷及经济风险。