不交物业费走法律程序怎么处理

如业主未能按时支付物业管理费，物业服务企业可采取法律手段进行追缴。
首要步骤是实施催收措施，物业公司将给予业主充分的时间窗口，以便他们能够依法履行缴费义务。
若业主仍然拒绝支付，那么物业公司有权向具有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求。
在诉讼过程中，物业公司需要提交物业服务合同以及其他相关证据，用以证明自身已经严格按照合同条款提供了相应的服务，而业主则未履行其应尽的付款义务。
对于业主而言，倘若对物业服务质量持有异议或者认为服务并未达到合同规定的标准，应当积极搜集相关证据，以便在诉讼过程中进行有效的抗辩。
然而，通常情况下，仅仅因为部分服务未能达标就全然拒绝支付物业管理费，这一做法很难获得法院的支持。
法院可能会根据实际服务状况，酌情减免业主所应承担的费用。
总的来说，法律程序将会依据双方提供的证据及合同约定，来确定责任归属及应缴纳的费用。