二手房卖方不过户怎么办

在此种情况下，建议您首先审阅并研究一番双方签署的房屋买卖合同，以便于明确合同内容中涉及过户事宜的具体约定。
假设卖方未能按约履行过户程序，则请您试着先与之进行协商交流，力促对方自觉履行其合同义务。
如经过尝试协商但最终未能达成有效共识，那么您便有权利通过法律途经来解决这一问题。
在法律诉讼阶段，您能够向法院提出诉求，要求卖方坚决履行合同中所规定的义务，全力配合完成房屋过户手续，并且，还可能会被要求承担相应的违约责任，赔偿由于其违约行为给您造成的经济损失，例如因房价上涨而产生的差额损失以及已经支付款项的利息损失等等。
在整个诉讼过程中，您务必要做好充分的证据收集工作，包括房屋买卖合同、付款凭证以及相关的沟通记录等，以此来证实卖方的违约行为以及您所提出的主张。