二手房迟迟不过户房价跌了该怎么办

当您遭遇此类状况时，首要任务便是查阅您与卖方签署的二手房屋买卖契约（以下简称“合同”）中的有关过户时间段及违约责任的确切条款。
如果合同清楚地规定过户期限，同时卖方因故延迟未能按时完成过户手续从而导致房价下跌，那么您依法享有的权利便是根据相应的合同内容，追究卖方的违约责任。
您可以首先尝试与卖方进行友好协商，敦促他们尽快完成过户手续，并且针对房价下跌所带来的经济损失，共同商讨赔偿事宜。
倘若经过努力协商仍然无法达成共识，您便可向当地法院提交诉讼申请，请求法院裁决卖方必须履行合同义务，并对您因此遭受的损失给予合理赔偿。
在整个诉讼过程中，您需要提供充足的证据，例如购房合同、支付款项的相关凭证、双方沟通过程的详细记录等等，以此来证实卖方确实存在违约行为，以及您所承受的实际损失。
值得注意的是，法律途径解决问题通常需要投入一定的时间和经济成本，因此，在做出决策之前，请务必权衡各方面的利弊得失。