不交物业费物业能怎么办

通常情况下，物业公司将会
首先向业主发出缴费通知，并设定明确期限要求其按时缴付物业费用。
如果在通知期限截止后，业主仍旧未能如约缴付相关款项，物业公司可能会采取如下两种应对策略：第一种方式就是通过法律途径向法院提请起诉，依法申请强制执行，追讨业主拖欠的物业费以及需要承担的违约金；
其次，若符合物业服务合同中所规定的条件和标准，物业公司亦可根据具体条款对业主实施相应的约束性措施，例如限制其使用部分公共设施或者服务。
但是，在采取上述行动时，物业公司必须严格遵守并满足法律法规的规定和要求。
同时，倘若因为物业公司自身提供的服务存在质量问题或者缺陷导致业主拖欠物业费，业主同样具有诚恳抗议甚至拒绝缴纳的正当权利。
总的来说，无论是物业公司还是业主，都应该清晰了解并遵守物业服务合同中约定的各项内容和条款，分别履行自己应当承担的责任和义务，以保障自身的合法权益不受侵害。