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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-10-11
在大多数情况下，买家违反合约之时，中介费是否能够退还取决于具体情形以及合同的明确规定。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
举例来说，若中介服务合同明文规定，由于买家违约造成交易所未能顺利完成，中介费用将不予返还，那么此时通常难以获得退还。
然而，若该合同并未对此作出清晰界定，或者中介机构在服务过程当中产生了过失，进一步导致交易无法按计划顺利执行，那么买家则可依据此种状况提出申诉，索求退还部分乃至全额的中介费用。
从法律层面上来讲，中介机构为买卖双方提供的主要是居间服务，他们通过努力促使合同得以生成，因此通常有权获取相应的佣金作为回报。
然而，当所有交易都未能最终达成，同时中介机构也尚未充分履行其在服务合同中所应当承担的义务，那么此时买家便具备一定的议价能力，有权与中介机构进行协商，要求退还相应的费用。
在此，我们强烈建议您认真查阅所签署的中介服务合同中的各项条款，以便准确把握自身的合法权益。
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2. 法定违约金：
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3. 无约定或约定不明时：
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违约金收取标准依据合同约定或法律规定，具体情况要根据实际合同确定。
在合同中，当事人明确约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法。只要该约定不违反法律规定，就应按约定执行。
2. 法定违约金：
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3. 无约定或约定不明时：
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4. 总结：
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3. 确定时以实际损失为基础，考虑履行情况、过错程度等因素。
违约金一般不超实际损失30%，超部分可能不被支持，需结合案件判断。
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2. 若合同未明确违约金数目：
可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。
3. 双方可协商确定赔偿金额：
若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额，且赔偿金额应合理，过高或过低法院会适当调整。
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总之，只要约定是明确、详细并且合法的，就能很好地保障夫妻一方对于现金财产的权益。
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