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最新修订 | 2024-10-16
解除土地承包合同通常基于如下几种法定情形：首先是，当事人在协商一致的基础上自主决定解除该合同；其次，如果存在不可抗力因素导致承包合同无法继续履行其设定的目标，则可以考虑解除合同；再次，若在合同约定的履行期届满之前，任何一方当事人通过明确表达或自身行为展示出其将不再履行主要债务，也可视为解除合同的理由之一；此外，如若当事人中的一方存在延迟履行主要债务、经过催告后在合理期限内仍然未能履行的情况，亦可作为解除合同的依据；最后，如果当事人中的一方存在延迟履行债务或其他违约行为，且这些行为已经严重影响到合同目的的实现，那么同样可以考虑解除合同。- 免责声明
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需要特别指出的是，解除合同必须严格遵守相关法律法规的规定，否则可能会引发各种纠纷和争议。
律师说法·征地拆迁
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离婚了债务用共同承担吗经历过离婚事件后，如涉及到债务问题且被判定为夫妻共同债务的情况下，须由双方共同承担还款责任;若该部分债务未被确认为夫妻共同债务，则应主要由个人负担。同时，在夫妻双方共同签署相关文书或夫妻任何一方在事发之后作出承认等情况下所产生的债务，以及在婚姻关系持续期间，由夫妻中的任意一方以其个人名义为维持家庭日常生活所需而背负的债务，均应视为夫妻共同债务。1.2k浏览
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民事调解书还需要签字吗民事调解书是否仍需签字确认民事调解书需经过双方当事人签署确认。在各方当事人共同协商达成共识的基础上，人民法院将依据达成的调解协议进行细致周密的撰写和修订，确保最终形成的调解书能够切实保护各方权益。这一过程中，审判人员及书记员都将对调解书的内容和形式负责，并在此文件上签名，以示对此达成的协议的尊重与认可。此外，调解书还必须盖有人民法院的公章，以彰显其权威性以及法律效力。2k浏览
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公司向个人借款利息可以税前扣除吗若公司向自然人举债筹资，其所产生之利息不得在税务申报表之前直接抵扣，此举无疑对贷款方造成严重伤害，且该种做法违反了法律法规的规定。若借款方在贷款交易中先行扣除利息部分，则应根据实际获得的借款金额来偿还本息，为此，双方必须签署相关的借贷合同，以确保借款的具体额度、利率以及债务期等各项事宜得以清晰明确地记载于合同之中。1.6k浏览
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解除土地承包合同的条件有哪些
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土地承包合同的约定解除(也叫协议解除。土地承包合同双方在协商一致的基础上，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，终止土地承包合同的权利和义务。
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征地拆迁商品房预售合同怎样解除
[律师回复] 解析：
购房者可以通过与开发商进行深入的商谈来达成协议并解除预约合同，同时也需要承担相应的违约责任。举例来说，当购房者已经按照预约合同规定，完成了诸如预付款项等初始交割任务，且在约定期限内积极地同开发商就后续正式合同中的具体条款展开了公正、诚实的谈判，但由于双方实在难以就某些关键性问题达成共识时，那么购房者此时有权利选择解除预约合同，并且无须承担任何违约责任。
然而，若购房者仅仅因为个人原因未能与开发商签署正式合同，那么开发商有权向购房者提出违约索赔。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
购房者可以通过与开发商进行深入的商谈来达成协议并解除预约合同，同时也需要承担相应的违约责任。举例来说，当购房者已经按照预约合同规定，完成了诸如预付款项等初始交割任务，且在约定期限内积极地同开发商就后续正式合同中的具体条款展开了公正、诚实的谈判，但由于双方实在难以就某些关键性问题达成共识时，那么购房者此时有权利选择解除预约合同，并且无须承担任何违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
预售合同没写逾期条款是否合法
[律师回复] 解析：
关于违约罚金的金额或损失赔偿的额度，可依照如下的参考标准进行准确的估算：
若涉及到逾期支付房款事项，则可依据未支付的购房总款项，借鉴参照中国人民银行所颁布的相关规定，以金融机构计收逾期贷款利息的标准进行具体的计算。而针对逾期交付使用房屋的情况，对应的计算方式是根据逾期交付使用房屋期间内各项相关统计信息的公布情况，或是由具备资格认证的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定后得出结果。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于违约罚金的金额或损失赔偿的额度，可依照如下的参考标准进行准确的估算：
若涉及到逾期支付房款事项，则可依据未支付的购房总款项，借鉴参照中国人民银行所颁布的相关规定，以金融机构计收逾期贷款利息的标准进行具体的计算。而针对逾期交付使用房屋的情况，对应的计算方式是根据逾期交付使用房屋期间内各项相关统计信息的公布情况，或是由具备资格认证的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定后得出结果。
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安徽购房如何退定金的条件
[律师回复] 解析：
倘若您欲申请退还在购买物业过程中所付定金，建议首先尝试与卖家进行友善协商。
依据相关法律条文，购买房屋所支付的定金，可以基于以下五种特殊情形提出退还申请：首当其冲的情况为，如果房地产开发商在双方在订约意向书中共同同意的时间段内，将已经由买方预订的房产转让给他人，并且未能成功签订正式购房合同，那么开发商应当向买方额外支付相同金额的定金以作补偿；
其次，若开发商无法提供签订正式租赁合同所需的有效证明文件或者由于其自身原因导致双方在合同细节上无法达成一致并签署正式合同，甚至因这些因素导致合同本身失效，那么开发商有义务全额退还买方所支付的定金并承担因此产生的经济损失；
再次，如果仅仅是因为双方对正式合同、补充协议中的部分条款存在分歧，且这些争议与最初的订约意向书内容无关，进而导致无法顺利签订合同，在此情况下，双方均未构成违约行为，开发商应将认购定金原封不动地归还给买方；
另外，若在订约意向书本中约定的房价、面积以及户型等关键条款没有明确说明或者表述含糊不清，那么如果这个问题使得双方无法就此达成共识，进一步影响了正式合同的签订，开发商也需返还买方所交纳的所有定金；
最后，若商品房买卖合同未能签订并非由于买卖双方的过失所致，则负责销售该商品房的商家必须全额退还买方事先支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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另外，若在订约意向书本中约定的房价、面积以及户型等关键条款没有明确说明或者表述含糊不清，那么如果这个问题使得双方无法就此达成共识，进一步影响了正式合同的签订，开发商也需返还买方所交纳的所有定金；
最后，若商品房买卖合同未能签订并非由于买卖双方的过失所致，则负责销售该商品房的商家必须全额退还买方事先支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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什么是土地承包合同?如何解除土地承包合同?
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。解除方式：1、土地承包合同的约定解除（也叫协议解除）。土地承包合同双方在协商一致的基础上，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，终止土地承包合同的权利和义务。2、土地承包合同的法定解除。
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解除土地承包合同判决书
1、原告、被告身份信息。2、原告诉称之前的土地合同书，内容包含该土地具体位置等信息，并提交相应证据。3、本院对上述原被告所提交证据认定结果。4、被告支付原告违约金。5、本案相关费用的约定。6.其他。
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被采取监视居住，已递交相关材料及证明自己清白，如何才能解除监视居住？如何才能让警方终止侦查？
[律师回复] 请刑事律师做为辩护人，律师会根据事实和法律，为你辩护成功的概率会比你自己辩解要高很多。需要的联系我。
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解除土地承包合同范本怎么写？
1、甲乙双方身份证号等信息。2、正式终止承包租赁合同时间。3、无债权债务。4、本合同签字之日起，具有同等的法律效力。解除条件：1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、其他。
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