房子签订合同没过户卖方有反悔期吗

在我国的现行法律体系之下，只要房屋交易合同依法生效并成为有效文件，卖方所谓的“反悔期”通常并不存在。
自订立之日起，该书面协议就对买卖双方都产生了具有法律约束力的效应。
但是，如果出现以下这种特殊状况：比如合同是被故意欺骗、恐吓甚至是误导而形成的，这时它就有可能变成可撤销的；又或许该合同严重违反了国家法律法规中的强制性条款和规定，这样的话，这个合同就会被宣布为无效或是需要撤销。
若卖方无理地推翻已经达成的协议，拒不履行其应尽的合同义务，那么这就是既定事实的违约行径，买方则有权按照书面合约中所约定的内容，要求卖方为之承担相应的违约责任，比如支付违约金、赔偿实际损失等等。
与此同时，买方还可以向当地法院提出诉讼，请求法院作出裁决，命令卖方必须继续履行合同义务，并且协助完成房产所有权的转让手续。