根据我国现行的法律
法规,企业提前终止
租赁合同被视为一种
违约行为。
因此,在这种情况下,企业需要承担如下的法律后果:首要的是,按照租赁合同中所约定的内容,向房东支付
违约金。
如果租赁合同内明确载明了关于提前终止租赁所要承担的违约金数目,那么,企业就有义务按照契约履行承诺,按时交纳这笔违约金。
其次,由于提前结束租赁会使得原有的租赁计划受到影响,房东可能会因为重新寻找租户而产生额外的租金损失,因此,企业也有可能需要承担
赔偿房东由此产生的
经济损失的责任。
另外,如果企业在提前终止租赁过程中,对租赁房屋造成了损坏,那么,企业还有义务进行修复或者赔偿相应的损失。
除此之外,如果租赁合同中存在
保证金条款,房东可能有权从保证金中扣除部分款项,用于弥补其所受的损失。
然而,具体的责任承担方式以及责任的大小,都需要根据租赁合同的具体约定以及相关的法律法规进行综合判断。