购房协议签了定金交了开发商违约可以退房吗

根据通常情况来看，在购买房产协议签署以及定金款项交付完成之后，若房地产开发企业违反其约定，那么购买方有权利选择退出合同。
然而，针对具体的违约情节与严重性，需要进行深入细致的分析。
从法律层面上讲，“定金”具有担保性质。
倘若房地产开发企业出现了根本性的违约行为，例如未能按照约定的期限交付房屋、房屋质量存在严重缺陷、或者缺乏相应的销售资格等等，购买方将有权宣布合同无效，并且要求对方双倍偿还定金额度。
然而，如果房地产开发企业的违约行为仅仅属于轻微违约，并且不会对整体合同目标的实现造成重大影响，那么申请退房未必会得到法律支持；但是，购买方仍然可以向房地产开发企业提出违约索赔，例如要求支付违约金、赔偿经济损失等等。
因此，我们强烈建议您首先认真阅读购房协议中的相关条款，同时积极搜集房地产开发企业违约的证据，以期能够更好地保护自己的合法权益。