如果卖房方毁约怎么赔偿

在常规的房屋买卖合约中，由于卖方的原因导致合同未能如期履行的情况下，对于由此而生的损害赔偿问题，其处理方案往往遵循相应的规制原则。
首先，我们需要查阅合约中有关于违约责任以及损害赔偿相关事项的详细说明和规定，一旦这些表述清晰明了，那么就应当严格按照约定的内容进行执行。
然而，如果合约中并未对违约责任及损害赔偿事宜做出明确的规定，那么买方便有权向违约方提出索赔，要求其赔偿因为违约行为所引发的所有损失，这其中既包括实际发生的直接经济损失（例如已经支付的定金、中介服务费等等），同时还包括可能出现的预期可得利益损失（例如房价上涨所带来的差价损失）。
通常，对于违约责任及损害赔偿的赔付形式可以选择支付违约金、赔偿实际经济损失亦或是继续履行原定的合同协议等多种途径施行。
法院在裁决赔偿金额时，将会依据合同的履行情况、双方当事人的过错程度、以及预期能够获得的收益等等多个方面的因素进行全面的考量和评估。
此外，如果买方为了履行合同已经做好了充分的准备工作并且因此产生了额外的费用支出，那么他们同样有权要求卖方对此承担相应的赔偿责任。
总而言之，具体的赔偿方式以及赔偿金额都必须要根据每一个案件的实际情况以及相关的证据材料来进行确定和判断。