卖房子签合同了又不卖了怎么办

倘若出现本事例所描述之情境，即属卖方背信弃义的违约行为。
在处理此类问题时，首要任务为审视双方签署的房屋买卖协议中对违约责任所做的具体规定。
若契约严格规定了违约方肩负的责任，如支付违约金、赔偿损失等等，买方可依据协议合法主张自身权益，迫使卖方担当相应的民事责任。
若是契约并未对此做出明示，依照法律条款，买家仍可依法要求卖方赔偿其由于违约而引起的损失，这其中自然包含了预期可得收益的损失。
举例而言，若房屋在交易过程中价格上涨，买方由此丧失的利润便属预期可得收益的损失。
与此同时，买家还具备向司法机关提出申诉的权利，祈求通过法律途径强制卖方履行合约义务，然而，法院在审理时会考虑到诸多复杂因素，进而做出是否支持强制执行的决定。
归总起来，卖方违背承诺，拒不履行买卖，需负担相应的法律后果。