卖房方反悔如何处理房东

首先，必须确定的是双方当事人是否已经签署了有关房屋买卖的合约。
假如确实如此，那么作为卖方的一方放弃其承诺则被认定为是违反己方义务的严重行为。
在此情况下，买方即完全有权利根据合约中关于违约责任的具体规定，要求卖方按照该条款承担相应的法律责任。
常见的违约责任形式可能包括向买方支付违约金或者赔偿买方因此所遭受的经济损失等等。
然而，值得引起重视的是，如果合约中有定金条款并且买方已有实际支付定金的行为，那么卖方一旦违约，买方有权要求卖方以双倍金额退还买方已支付的定金。
与此同时，买方也保留着进行法律行动并向法院提出申诉，请求法院强制要求卖方遵守并执行合约，以便将该房屋真正转让至买方名下。
但是要特别强调的是，买方需要谨慎地搜集以及妥善保管所有相关的证据材料，例如合约、付款收据、以及双方之前就此事的联系往来记录等，这些都是用于证实卖方的确存在违约行为、以及买方由此所受到的经济损失的决定性证据。