在此种境况之下,倘若已经支付了
购房定金并且能够提供相关的书面协议或者其他
证据来支持,那么卖家违反协议就相当于违约行径。
依据中国现行法律
法规的规定,若是支
付定金的一方未能按照约定履行承诺,是无法再要求返还
定金的;而接受定金的一方如果未能履行约定的义务,则应该将
定金退还两倍。
因此,您首先需要确保保存一切与此项交易有关的所有必要证据资料,例如定金支付凭证、
购房合同以及聊天记录等等。
接下来,尝试以和平方式与卖家进行协商解决此事,假如无法达成共识的话,您可以选择向当地法院发起
诉讼程序,请求卖家归还两倍定金的同时,承担因违反合约条款所产生的全部或者一部分责任及可能会导致的
经济损失。
不过在此要提醒您,在
诉讼期间,关于证据的充足性以及有效性将对整个案件起决定性的影响。