提前解除租赁合同违约金计算方法有哪些

关于提前终止租赁合约所引发的违约责任之赔款额度的具体计算方式，具有如下诸多常见类型：第一种，即依合同书面协议明示，若租赁合约中已明确规定申请提前解除合同所需支付的违约金额度以及其计算公式，那么应严格参照此类规定执行。
其次，依照具体损失进行计算，此处所提“损失”是指出租方因提前终止租赁合约所遭受的实际经济上的损失，主要包含但不仅限于尚未履行的租期内的租金损失、为寻找新的承租方而产生的各项开支等等。
再次，考虑到出租方在按原计划履行租赁合同时所可能得到的预期经济收益，如稳定的租金收入等因素，以此作为额定违约金的一部分。
最后，若无法依据前述各种规则进行计算，或者即便能够计算也难以精确度量实际损失的具体数据，那么法院有可能会根据民事诉讼中的公正性原则，综合考量合同的实际履行状况、双方面临的错误程度以及其他相关因素，据此来决定违约金的额度。
值得我们留意的是，设定违约金的金额必须要适度，既不能过高又不能过低。
对于那些超于过低的判决结果，当事人均有权向法院或者仲裁机构提出重新审定的申请。