欠款2万元不还怎么办理房产证

欠款 2 万不还与办理房产证属于两个不同的法律范畴。
若存在欠款不还的情况，有借款合同、借条等证据时，可先与欠款人协商让其还款，协商无果则可向法院提起民事诉讼，以促使其偿还欠款。
办理房产证一般需依据房屋性质（如商品房、二手房等）并满足相应条件。
若为商品房，通常要完成购房款支付（欠款未还可能影响开发商交房及房产证办理），提供相关购房材料（合同、发票等），缴纳税费等，之后按照当地房产管理部门规定的流程提交申请材料进行办理。
若是二手房，还需涉及过户等相关手续的完成情况。