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商铺承租合同到期不搬走怎么办

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最新修订 | 2024-10-24
商铺承租合同到期后,租户若不搬走,即为违约行为。商铺业主可书面通知租户限期搬离,通知需明确合同已到期,要求其在合理期限(例如 7 日或 15 日等)内腾空商铺并交还。若租户在通知期限结束后仍未搬离,业主可依据《民法典》中物权保护的规定,向法院提起诉讼,要求租户排除妨害(腾空商铺),并可让租户支付逾期占用期间的房屋占有使用费(参照原租金标准或市场租金标准)。在某些情形下,若租户的行为给业主带来其他损失(如耽误新租户入驻的预期收益等),业主还可主张相应赔偿。同时,可向当地公安机关报案,请求协助处理,不过公安机关通常只进行协调工作。
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