按揭房子过户需要什么手续和费用

手续方面：要获得银行同意并出具同意函；买卖双方需签订房屋转让合同；然后双方一同前往不动产登记机构，提交诸如身份证、房产证等的过户申请材料。
费用方面：主要包含税费，像增值税（通常约 5%，满 2 年能免征）、个人所得税（依据差价或核定税率来征收）等；还有登记费等，一般每宗 80 元。要是通过中介办理，就得支付中介服务费，通常是房价的 1%-3%左右。另外，如果需要办理公证，还得缴纳公证费。具体的费用标准会因地区、房屋情况等因素而有所不同。在办理过户手续之前，建议提前向当地不动产登记部门和相关机构进行咨询，弄清楚详细的手续和费用情况，这样能避免不必要的麻烦。