公积金贷款多少钱怎么计算

公积金贷款额度的计算依据通常有这些：借款人以及共同借款人的缴存基数、缴存比例、还款能力、房价等。一般的计算方式是：借款申请人及共同申请人公积金个人月缴存额之和除以缴存比例，再乘以 12（月），乘以 0.45（还款能力系数），然后乘以贷款期限（以年为单位）。并且，各地的公积金中心会依据当地政策对贷款额度设定上限，像北京地区首套自住住房贷款的最高额度是 120 万元等。另外，还得考虑房产评估价值等因素，以其中较低的值作为贷款额度。举例来说，假如两人每月缴存公积金共 5000 元，缴存比例为 12%，贷款年限是 30 年，按照上述公式计算，贷款额度大概是 90 万元，但可能会受到当地政策上限的限制。