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房屋买卖满5年是怎么计算的

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最新修订 | 2024-11-17
房屋买卖满 5 年一般以契税完税凭证或者房产证登记日期为准,遵循孰先原则。
要是契税完税凭证日期比房产证登记日期早,就从契税完税凭证日期起算满 5 年;要是房产证登记日期早,就从房产证登记日期起算满 5 年。
这个规定是为了明确房产交易里的时间节点,对是否能享受相关税收优惠等很重要。
像普通住宅满 5 年且是唯一住房出售的话,就免征增值税。
在实际操作时,要仔细核对相关凭证和证件的日期,来确定房屋是否符合满 5 年的条件。
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