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房产过户到儿子名下需要什么费用

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最新修订 | 2024-11-30
房产过户至儿子名下一般要缴纳契税(通常是房产评估价的 1%至 3%,具体税率依据房屋面积等因素而定)、印花税(按房产评估价的 0.05%)等。要是通过买卖方式过户,还得缴纳增值税及附加(满两年就免征,不满两年按 5.6%左右征收)、个人所得税(满五年且是唯一住房就免征,不然按差额的 20%或评估价的 1%征收)等。若以赠与方式过户,需缴纳 3%的契税以及万分之五的印花税等。具体的费用数额因各地政策和房产状况而不同。办理过户手续时,要准备相关证件(像房产证、身份证等),前往不动产登记中心办理,依照规定缴纳相应费用。
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