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未过户的赠与房产产权属于谁

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最新修订 | 2024-12-02
通常来讲,没过户赠与房产,其产权是归赠与人的。依照法律规定,不动产的物权变动是以登记作为生效条件的。没办理过户登记手续,就表明房产的所有权没有实际转到受赠人那里。不过在赠与合同合法有效的情况下,受赠人有权利要求赠与人办理过户手续。要是赠与人反悔,不肯办理过户,受赠人可以通过法律途径让其履行过户义务。然而,如果在赠与过程中有其他约定或者特殊情况,可能会对产权的归属判断产生影响,得具体情况具体分析。总之,没过户的赠与房产,从法律角度看仍倾向于赠与人,不过受赠人可以依据法律去争取产权过户
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