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占有改定什么时候改变所有权

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最新修订 | 2024-03-03

占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人,同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有:出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付:基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。在占有改定的情况下,转让行为发生后,转让人继续占有该动产,而受让人只是取得对动产的间接占有。因此受让人只是一种观念交付的占有,而不是现实的占有,这就使这种占有欠缺一种外部表象,人们很难从占有这一表象确认谁是真正的物权人,即这种占有不具有公示性。换言之,当事人达成的占有改定的约定,仅在当事人彼此之间产生效力,动产物权的变动也只能在当事人之间生效,不能对抗第三人。

占有改定仅有当事人转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意,它不仅与现实交付不同,与同为观念交付的简易交付和指示交付亦异。在简易交付,买受人已经保有了所有权的外衣。在指示交付,出卖人皆已脱离占有,对直接占有人不复有返还请求权。

占有改定什么时候改变所有权
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占有改定所有权归谁所有?
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关于占有改定在什么时候取得所有权
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占有改定物权变动时间是什么时候
目前我国法律制度中没有明确规定占有改定物权变动的具体时间,因为在占有改定这种交付方式中有两份合同,第一份是所有权转让合同,第二份是租赁合同,签了所有权转让合同以后,因为标的物还实际由转让人使用,所以受让人并没有实际占有标的物。
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