你好, 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有
按揭贷款利率优惠。首套房首付比例是多少?如何计算? 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受
契税税率1%的优惠);
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照
房改政策购买的、通过
继承遗产或
拆迁安置获得的住房除外。 目前,主要的
贷款买房方式有
商业贷款和
公积金贷款。针对不同的贷款买房方式,首套房首付比例也不相同。 商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到
房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。 公积金贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 2016首套房首付比例计算: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=
合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)