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按揭贷款为何当月就还

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最新修订 | 2024-02-22

在回答“退房按揭贷款应该怎么还”这个问题前,购房者必须知道,购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,购房者虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,所以这笔借款是一定要还的。


至于怎么还,一般认为,由房产商将应退购房款中属于购房者首付款的那部分直接退还给购房者,而属于购房者向银行借款的那部分直接交还给银行,并在实践中视为购房者向银行提前还款。


另外,在按揭贷款购房时,一般都会要求购房者为所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行,所以解除售房合同的同时也别忘了解除保险合同。按照我国保险法的规定,如果签订的保险合同中没有规定不许退保,那么购房者在解除购房合同的同时即可解除保险合同。


对于当事人按揭贷款买的商品房,根据我国相关法律的规定,其实也是允许退的。当然,为了保护开发商的利益,法律同时也规定了,要求退购买的商品房的,必须要符合规定的条件,否则的话开发商可以拒绝购房者退房的要求。更多相关知识您可以咨询律师365海口律师




按揭贷款为何当月就还
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开设赌场罪按获利判刑吗
[律师回复] 解析:
根据《刑法》第三百零三条之规定,无论你在开设赌场罪中获得了多少利润,都将被认定为犯罪行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
若情节更为严重的情况下,则需承受五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
此外,最高人民法院、最高人民检察院于2005年5月13日所公布的《办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》明确指出:
以营利为目的,存在下列情形之一者,均当视为“聚众赌博”:
首先,组织至少三名以上人员进行赌博活动,而其抽头渔利总计即便未达人民币5000元,但只要累计达到该数亦应被认定为触犯此项法规;
其次,如赌资金额累计达人民币5万元以上;
再者,组织至少三名以上人员进行赌博活动,参与赌博的人次合计超过20人;
最后,如组织不少于10位中国籍公民前往境外进行赌博,并且在过程中接受某些人所给予的回扣或介绍费用。
对于那些以营利为目的,聚众赌博或是把赌博当做自己的职业的人,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时也会被处以罚金。
对于那些开设赌场的人,他们将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时也会被处以罚金。
如果情节严重的话,他们将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
对于那些组织中国籍公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节的人,他们将按照上述条款的规定受到相应的惩罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪1万元左右判刑当场收监吗
[律师回复] 解析:
1.人民法院有权于判决生效之时起十日内,将相关法律文书交付公安机关进行提收。
而公安机关则需在收到执行通知书以及判决书之日起的一个月内,依照法定程序将罪犯移交给监狱执行刑罚。
2.对于被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑以及有期徒刑等三种不同类型刑罚的罪犯,均应由公安机关依法将其送往监狱接受相应的刑罚执行。
然而,对于那些存在小偷小摸行为的罪犯,如果他们是因为遭受灾害导致生活困难而偶然实施了盗窃行为,或者是受到他人威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃款或仅分得少量赃物的情况下,可以不按照盗窃罪进行处理,但在必要的时候,主管机关仍可对其进行适当的处罚。
同时,我们需要将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,通常情况下可不视为犯罪行为进行处理;
若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者的情况进行区分对待。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且符合以下五种情形中的任意一种,便可不作为犯罪行为进行处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向司法机关投案自首的;
4、受到他人胁迫参与盗窃活动,但并未分得任何赃款或仅分得少量赃物的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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