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按揭房计算利息

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最新修订 | 2024-03-01
还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办理“转按揭”呢?下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下,以供你参考。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
按揭房计算利息
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律师说法·债权债务

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按揭房的利息怎么算
等额本息计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
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债权债务
网络赌博获利5万以上会被判刑吗
[律师回复] 解析:
若网络赌博行为所涉及的流水金额达到了五万元人民币以上的程度,那么就存在触犯赌博罪的法律风险,面临着被判三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时还需要接受罚金处罚。
在法律层面,如果一个行为具有了营利的目的,并且参与人数超过了三人,赌资累计额达到了五万元人民币以上,那么这个行为即可被认定为“聚众赌博”。
同时,以下几种情况也可能被判定为“聚众赌博”:
(一)组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利的累计金额达到了五千元人民币以上;
(二)组织三人以上进行赌博活动,赌资累计额达到了五万元人民币以上;
(三)组织三人以上进行赌博活动,参赌人数累计达到了二十人以上;
(四)组织中国大陆公民十人以上前往境外进行赌博活动,并从中获取回扣和介绍费用。
综合上述情况来看,网络赌博行为所涉及的流水金额达到五万元人民币以上,将可能被判定为“赌博罪”,面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,以及罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
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未按规定停放车辆会受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:
在普通道路上违例停车,将被罚款200元但不会扣除驾照分数;
然而,在高速公路的车道内部停车,或者在并非紧急状况的情况下于应急车道内停车,则将面临驾驶证扣6分以及罚款200元的严厉惩罚。
关于违章停车的行为,其具体处罚标准如下:
首先,对于机动车未按照规定停止存放的违法行为,由当地公安机关交通管理部门贴上违法停车通知书、或利用电子监控设备记录相关违规行为,若该行为已经严重干扰到其它车辆及行人们的通行权,那么相关部门有权将该机动车暂时拖离至不影响交通的地方或特定场所进行安置,同时对违法行为人处以200元罚款。
其次,对于机动车未按照规定临时停车的违法行为,也将被处以200元罚款。
最后,如果机动车在设有明确禁止停车标志、标线的地点停车或临时停车,将被处以100元罚款,并扣除驾照分数3分。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
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汽车按揭贷款怎么算利息
六个月的利息是5.6%;一年的利息是6.00%;一至三年的利息是6.15%;三至五年的利息是6.40%。
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西安二手手房过户费用怎么计算
[律师回复] 解析:
有关于此次房产过户手续所需缴纳的各项税费明细如下所示:
(1)契税方面,对于首次购买且房屋总面积在90平方米以内者,按照1%的税率进行缴纳;
而对于90至140平方米之间以及140平方米以上的住房,则分别需按照总房价的1.5%和3%进行税收缴纳。
(2)增值税方面,若该房屋的所有权已满五年,那么将免征此项税费;
反之,如果未满五年,则需要按照房价的5.5%进行缴纳。
(3)土地增值税方面,同样是根据房屋所有权是否已满五年来决定是否征收,若已满五年,则免征;
否则,需按照房价的1%进行缴纳。
(4)所得税方面,也是根据房屋所有权是否已满五年来决定是否征收,若已满五年,则免征;
否则,需按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之差的20%进行缴纳。
(其中,房屋原始价值通常以上次契税完税金额为准)(5)房屋交易手续费方面,按照每平方米6元的标准进行收取。
(6)房屋产权登记费方面,为80元人民币。
(7)房屋评估费方面,按照评估价值的0.5%进行收取。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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遗失物侵占罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析:
对于损失物品价值在五千至一万元及以上者,公安机关有权启动立案程序进行调查。
至于侵占他人丢失之财产而拒绝归还者,根据相关法律法规,可被定为侵占犯罪,通常需承受两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任;
如涉及数额巨大或具有其他严重情节者,则可能面临二年以上五年以下有期徒刑,以及相应之罚金刑罚。
【侵占罪】是指占有他人经代为保管的财物且非法占为己有,涉案数额较大且拒绝退还,此类行为将受到最多为两年以下有期徒刑、拘役或罚款之严厉惩罚;
倘若数额巨大或存在其他严重情节,故必须依法判处二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
此外,若将他人遗忘之物或埋藏之物非法占为己有,且涉案数额较大且拒绝交出,亦应依据上述条款予以惩处。
然而,本罪行仅在受害人提出控告时方得受理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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房子按揭贷款利息怎么算
1、等额本金还款法:每季还款额等于贷款本金除以贷款期季数加(本金减已归还本金累计额)乘以季利率;2、等额本息还款法:每月还款额等于[贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除(1加月利率)乘以还款月数减1。
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内蒙古包头盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于个人实施的盗窃行为,涉及到公私财物数额较大(以人民币一千至三千元为起定量),将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处分或单处罚款;
如个人所涉盗窃财物数额高达“数额巨大”(即三万元至十万元为起定量),则应处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担相应罚金;
若个人所涉盗窃财物数额达到“数额特别巨大”(即三十万元至五十万元为起定量),那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要缴纳罚款或没收其财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较大但未达法定刑三年有期徒刑的情形,也有明确的量刑标准:
1000元以上不满2500元的,将被处以管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
2500元以上不满4000元的,将被处以有期徒刑六个月至一年;
4000元以上不满7000元的,将被处以有期徒刑一年至二年;
7000元以上不满10000元的,将被处以有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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按揭贷款买房子利息怎么算
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数—(1+月利率)^(还款月序号—1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪获利不到1万怎么量刑
[律师回复] 解析:
若帮信罪所涉获利未超出支付结算金额20万元及违法所得1万元的立案标准,即不具备符合帮信犯罪的要件,并不必定遭受审判。
然而,在具体情况下仍需结合案情进行判断。
一般而言,正常情况下帮信罪的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
依据中国刑法的相关规定,帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。
其量刑标准主要包括:
1.支付结算金额超过20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金超过5万元的;
3.违法所得超过1万元的;
4.为三个以上对象提供帮助的;
5.两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房按揭如何计算?
1、按月等额本金还款:等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。2、按月等额本息还款:等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
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房产纠纷
帮信罪获利1000元判多久
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪中,涉案人获得的总利润仅1000元的话,他们将面临怎样的刑事责任呢?
根据相关法律规定,这种情况下涉案者可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要被判处罚款。
具体来说,“帮信罪”是指行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,那么就有可能被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且还要被判处罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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网贷利率计算有哪些法律规定和合规要求
[律师回复] 解析:
关于民间借贷的利率规定,依照相关法律法规,可以考虑适当高于银行同期利率水平,然而,各地方人民法院应当根据本地区具体情况和社会经济发展趋势,谨慎地把握这一尺度。
同时,需要注意的是,民间借贷的利率上限不得超过银行同类贷款利率的四倍(包括利率本数)。
在此限度内的利息,将受到法律保护;
若超出该范围,则超出部分的利息将不被视为合法收益。
此外,有必要强调,出借人不能将利息计入本金以谋取高额利益。
这是因为,将利息计入本金的行为违反了公平原则,可能导致借款合同的效力存在瑕疵。
对于以欺诈、胁迫或乘人之危等手段缔结的借贷关系,法院应认定此类借贷协议属于无效。
值得一提的是,如果出借人明知借款人借款的目的是用于非法活动,那么这种借贷关系将无法得到法律保护。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。
超出此限度的,超出部分的利息不予保护。
第七条
出借人不得将利息计入本金谋取高利。
审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率超出第六条规定的限度时,超出部分的利息不予保护。
第十条
一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系,应认定为无效。
第十一条
出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予保护。
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