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按揭能否做房屋抵押

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最新修订 | 2024-03-05

1.公益用途房屋(用于教育、医疗、市政等);


2.小产权房;


3.房龄20年以上面积小于50平米的房子;


4.不能提供上市证明的公房;


5.未满5年的经济适用房;


6.文物保护建筑和有重要意义的其他建筑;


7.违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物;


8.权属有争议的房子;


9.已被依法公告列入拆迁范围内的房子。


按揭能否做房屋抵押
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律师说法·房产纠纷

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按揭能否做房屋抵押
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按揭房能做抵押贷吗
按揭房可作为抵押物申请抵押贷款。申请人需挑选合适的贷款机构,填写申请表并提交资料,经初步审核后,由贷款机构与评估机构共同评估房产价值。完成审批后,签订抵押贷款合同并办理抵押登记和贷款手续。具体贷款方式和利率因机构而异。
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债权债务
资不抵债债权人怎么办
[律师回复] 解析:
当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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按揭房怎样做抵押贷款
了解政策和法规:首先,了解当地关于二次抵押贷款的政策和法规,因为不同的地区可能有不同的规定。选择贷款机构:比较不同贷款机构的利率、期限、费用等条件,选择最合适的贷款机构。房产评估:需要对房屋进行重新评估,以确定其市场价值和可贷款额度。准备必要文件:准备包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、按揭贷款合同等在内的所有必要文件。若是对按揭房怎样做抵押贷款有疑问的,参考下文。
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债权债务
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按揭房屋可以抵押贷款
按揭中的房产可申请抵押贷款,即“转按揭”服务。 如房产价值增值,可向新银行申请贷款,还清原贷款后重新抵押。 但需注意,“转按揭”不支持现金提取,需用于实际投资项目。 可与信任第三方签署虚构合同,实现资金流转。
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按揭房屋可以抵押贷款
按揭中的房产可申请抵押贷款,即“转按揭”服务。如房产价值增值,可向新银行申请贷款,还清原贷款后重新抵押。但需注意,“转按揭”不支持现金提取,需用于实际投资项目。可与信任第三方签署虚构合同,实现资金流转。
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按揭房可以做抵押贷款吗
按揭购买的房产是具备再次作为抵押物进行贷款融资的资质和可能性的。现今不少银行均提供此类业务服务,允许拥有已抵押房产的客户再次将其用于抵押贷款融资活动中。然而请注意,并非所有的金融机构都会接受房产的二次抵押贷款请求。因此,当您计划申请二次抵押贷款时,首先应寻求与原始贷款银行建立联系并询问相关事宜。若无法顺利解决问题,您可考虑转而寻找其他合适的银行来协助完成此项贷款需求。
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