怡然市场房屋租赁合同

1、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。

2、减税，只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。

3、租房可就近入学，租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

4、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

综上所述，国家推出租售同权政策，对房地产市场影响很大，这项政策目的就是让租房的居民可以享受到和买房者一样的权利，主要是子女的受教育权。目前租售同权是针对普通住宅，商用房是不包括在内的。毕竟商用房是用来经营的，不能做租赁用房使用。