安阳房屋置换与房屋买卖

进行房屋拆迁时，选择产权置换方式进行补偿的，不属于房屋交换，房屋交换是指房屋所有人之间互换房屋的行为。而产权置换是补偿方式的一种。产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

进行房屋拆迁时，选择产权置换方式进行补偿的，不属于房屋交换，房屋交换是指房屋所有人之间互换房屋的行为。而产权置换是补偿方式的一种。 产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

产权房置换要根据各地政府还可以出台当地实施细则规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

旧房被拆除，被拆迁人对旧房的所有权即已灭失。因为拆迁行为使得被拆迁人的房屋所有权灭失，造成了财产利益丧失，所以需要"补偿"。无论是用货币补偿，还是用房屋补偿，其法律意义在于"补偿"。因此，国务院拆迁条例中对拆迁人和被拆迁人签订的协议称为"拆迁补偿安置协议"。根据我国的相关法律规定，拆迁产权置换标准最低是以一换一，保证最低住房条件。但是各地区的具体置换标准不同，需要根据当地的拆迁政策才能确定。

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。