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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
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一、新投放房源：
(一)锦润名轩
(二)津畔名轩
(三)盛宁家园，其中：一个居住空间1280套，两个居住空间1188套。
二、存量零散房源：
(一)坐落河北区项目房源：盛祥家园
(二)坐落河东区项目房源：东泰家园
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剩余房租可以退吗？
从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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房产纠纷租房支付定金但是，他但是没有介绍清楚，而且户型图不给我，但是他按三居室租我们，实际是二改三，说与他们公司无关，是业主改的
[律师回复] 你好，可以协商退费处理。
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房子转租剩余房租怎么办？
房子转租剩余房租仍然由原承租人向房屋出租人承担。在出租人和承租人之间成立租赁合同之后，租赁合同就在双方当事人之间产生法律上的拘束力，承租人需要按时向出租人支付租金，即使承租人转租的，也不影响出租人和承租人之间租赁合同的效力。
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房子转租剩余房租怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子转租剩余房租怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷你好仲恺公租房怎么申请 我是结婚的，但是结婚证不知道被我弄到哪里去了，可以申请吗
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提前退租房东不退剩余租金可以吗？
提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的，是属于违法的行为的，所以可以向房东索要剩下的房租，但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了，需要缴纳一定的违约金。
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房产纠纷租的别人的门面办营业执照都需要什么手续
[律师回复] 办理营业执照通常需要以下手续：
- 租赁合同：提供你与门面房东签订的租赁合同，以证明你有合法的经营场所。
- 身份证：提供你的身份证复印件。
- 照片：通常需要提供一寸或二寸的免冠照片。
- 申请表：填写工商行政管理部门提供的营业执照申请表。
- 名称预先核准：在办理营业执照之前，你需要先进行企业名称预先核准，确保你的企业名称符合相关规定且未被他人使用。
- 其他可能需要的材料：根据不同地区和行业的要求，可能还需要提供其他相关材料，例如消防许可证、卫生许可证等。
具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，你可以前往当地的工商行政管理部门或市场监督管理局咨询，他们将为你提供详细的指导和要求。
此外，办理营业执照还需要注意以下几点：
- 确保你的门面符合相关的法律法规和安全标准。
- 了解你所经营的业务是否需要特定的许可证或资质。
- 按照要求准备齐全的材料，并确保材料的真实性和合法性。
- 办理过程中可能需要缴纳一定的费用，具体费用标准也可以咨询当地的工商行政管理部门。
希望以上信息对你有所帮助。如果你还有其他问题，请随时告诉我。
- 租赁合同：提供你与门面房东签订的租赁合同，以证明你有合法的经营场所。
- 身份证：提供你的身份证复印件。
- 照片：通常需要提供一寸或二寸的免冠照片。
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- 名称预先核准：在办理营业执照之前，你需要先进行企业名称预先核准，确保你的企业名称符合相关规定且未被他人使用。
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此外，办理营业执照还需要注意以下几点：
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- 了解你所经营的业务是否需要特定的许可证或资质。
- 按照要求准备齐全的材料，并确保材料的真实性和合法性。
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你好，我在2024.6.10号签订了租房合同，合同租赁时间是2024.6.18-2025.6.17 在2024.6.12. 我要求全额退款，我是违约吗
[律师回复] 肯定是违约的，需要支付一部分违约金
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提前退租房东不退剩余租金可以吗?
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山东律师取保候审收费多少
[律师回复] 解析：
关于司法服务收费标准的规定如下：
（一）若法律事务未牵涉到任何财产权益纠纷，那么每宗案件的基础费用在人民币800元至10000元之间；
（二）如果法律事务涉及到财产权益纠纷，则每宗案件的基础服务费用为人民币1000元至2000元。当争议财产标的金额超过1万元时，将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的金额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；而对于争议标的金额超过50000001元的部分，仅需收取0.5%至1%的费用。
在审查起诉阶段，如果法律事务未涉及到任何财产权益纠纷，那么每宗案件的基础费用在人民币1500元至12000元之间；如果法律事务涉及到财产权益纠纷，则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得少于人民币2000元。
在审判阶段，如果法律事务未涉及到任何财产权益纠纷，那么：
（1）作为被告人的辩护人，每宗案件的基础费用在人民币2500元至20000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件的基础费用在人民币2000元至15000元之间。如果法律事务涉及到财产权益纠纷，则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
关于司法服务收费标准的规定如下：
（一）若法律事务未牵涉到任何财产权益纠纷，那么每宗案件的基础费用在人民币800元至10000元之间；
（二）如果法律事务涉及到财产权益纠纷，则每宗案件的基础服务费用为人民币1000元至2000元。当争议财产标的金额超过1万元时，将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下：对于争议标的金额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；对于争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；对于争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；对于争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；对于争议标的金额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；而对于争议标的金额超过50000001元的部分，仅需收取0.5%至1%的费用。
在审查起诉阶段，如果法律事务未涉及到任何财产权益纠纷，那么每宗案件的基础费用在人民币1500元至12000元之间；如果法律事务涉及到财产权益纠纷，则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得少于人民币2000元。
在审判阶段，如果法律事务未涉及到任何财产权益纠纷，那么：
（1）作为被告人的辩护人，每宗案件的基础费用在人民币2500元至20000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件的基础费用在人民币2000元至15000元之间。如果法律事务涉及到财产权益纠纷，则应按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
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