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本市买二手房迁户口

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最新修订 | 2024-03-02

二手房买卖中户口纠纷主要表现为买卖双方经过谈判后,卖方将房屋过户到了买方的名下,买方也向卖方付清了房款,交易似乎就此圆满结束。


但在不久之后,买方在办理落户手续时才发现,卖方的户口并未从交易的房屋中迁出,以致买方的户口无法迁入。更有甚者,有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名,主张其对争议房屋具有居住权,因此拒绝搬出。如此一来,购房者虽然名义上取得了房屋的产权,但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢?如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出,则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看,不能住,无疑成了“镜中花、水中月”。


如果想搬进购买的房屋,花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。房屋交易一旦因户口发生纠纷,处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理,不属于法院的受案范围,因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时,又受到户籍政策的限制。比如,卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋,没有其他的房屋可供卖方迁入户口,则无论买方理由多么充分,公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地,买方的户口也就无法迁入。


本市买二手房迁户口
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二手房产过户要户口本吗?
二手房产过户需要携带户口本,二手房过户和新房一样,都需要携带户主的身份证原件及其复印件,户口本原件及复印件,购房合同,打款的收据,原房东的房产证,以及房东的身份证明材料。
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江门本地会见律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于知识产权纠纷诉讼费用计算的相关规定如下:
1.知识产权方面涉及到的民事案件中,若无明确争议标的金额或价值时,每宗案件应缴纳500元至1000元之间的费用;
2.在存在争议标的金额或价值的情况下,则需根据财产类案件普遍适用的标准进行缴费。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
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5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
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(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
二非法拘禁罪如何量刑
[律师回复] 解析:
首先,我们来着重理解非法拘禁罪的量刑标准:
1、对于该罪行,应处予三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩罚。若在犯罪过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节者,则需从重处罚;
2、若在实施该罪行时造成被害人重伤后果的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁;
3、而对于触犯该罪行导致被害人身亡情况的,将处以十年以上有期徒刑的严厉惩处;
4、如果行为人在实施非法拘禁的过程中还使用了暴力手段致使被害人伤残甚至死亡的话,就需要按照故意伤害罪和故意杀人罪的相关规定进行定罪处罚;
5、最后,对于国家机关工作人员利用职务之便实施该罪行的,将依照上述规定从重处罚。
接下来,我们来详细探讨非法拘禁罪的构成要件:
1、首先,该罪名所侵犯的客体是他人的身体自由权;
2、其次,从客观层面来看,该罪行主要表现为非法剥夺他人身体自由的行为;
3、再次,从犯罪主体角度看,无论是国家工作人员还是普通公民都有可能成为该罪的实施者;
4、最后,从主观层面分析,该罪在主观方面表现为故意,且其犯罪目的就是为了剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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二手房过户需要户口本吗?
二手房过户需要户口本,如果要办理二手房的过户手续的话,那么肯定是需要提交能够证明当事人身份方面情况的一些证件,比如说有效的身份证件,还有就是需要户口本,因为户口本是起到一个补充的作用,可以证明家庭成员信息。
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买二手房过户需要户口本吗
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上海市盗窃罪多少钱立案
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于涉案金额在1000元至3000元之间的盗窃行为,可依法予以立案,并处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时视情节轻重,附加或单独罚款。参照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中的规定,盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元之上,已然构成刑法意义上的“数额较大”标准,应当依照盗窃犯罪之规定加以惩处。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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购买二手房过户需要户口本吗?
购买二手房过户是需要户口本的。在我国的房屋买卖的过户规定中,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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吉林本地找个会见律师收费标准多少钱
[律师回复] 解析:
(一)不包含任何财产权益纠纷的案件,其收费标准为每件3000元人民币;如果诉讼请求金额在此基础之上,可以增加50%;而如诉讼请求金额低于此基准,则不受限制进行优惠收费。
(二)如遇涉及到财产权益纠纷的案件时,根据当事人提出的诉求标的额的大小,按照相应的比例标准,在规定的浮动范围之内,采用分阶段按比例叠加的方式收取费用:具体收费标准如下:诉讼标的额收费比例1万元以下(含1万元)500元—1500元/件;1万元至10万元(含10万元)2%—5%;10万元至50万元(含50万元)1.7%—3.5%;50万元至100万元(含100万元)
1.4%—
2.8%;100万元至500万(含500万元)0.7%—1.5%;500万元至1000万元(含1000万元)0.4%—0.8%;1000万元以上部分,按最高不超过0.4%,双方协商确定。若案件中同时涉及财产权益与非财产权益的情况,将以其中收费较高的项目为准进行计算。
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青岛市城阳挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
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律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
袭警罪本身适用问题是什么
[律师回复] 解析:
鉴于“袭警”这一行为本质上属于妨碍警察执行公务的表现形式,因此其与妨碍公务罪在行为特征上不可避免地存在一定程度的重叠。以下几种情况,依据我国现行法律法规,应当按照妨碍公务罪进行量刑定罪处罚:针对正在依照法律规定履行职务的警察所采取的行为;醉酒状态下的群众所从事的袭警犯罪行为;煽动、怂恿、指示他人实施袭警犯罪行为,或为他人实施此类犯罪行为提供任何形式的协助和支持。对于那些虽然实施了袭警行为,但情节较轻,尚未达到犯罪标准,仅构成违反治安管理行为的人员,也应依法从严处理,给予相应的治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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