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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-05
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
因为宅基地属于集体土地，所以，宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的，哪怕是村委会也不可以，村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配，通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。
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洗钱四十万以下怎么处罚
[律师回复] 解析：
款项四十万以下的量刑标准
洗钱金额高达四十万元人民币者，适用之量刑标准如下所示：
对于个人而言，若触犯该罪行，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金处罚；
而对于企业组织而言，则需承担相应的刑事责任，即对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以三年以下有期徒刑或拘役，同样需要附加罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
款项四十万以下的量刑标准
洗钱金额高达四十万元人民币者，适用之量刑标准如下所示：
对于个人而言，若触犯该罪行，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时附加罚金处罚；
而对于企业组织而言，则需承担相应的刑事责任，即对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以三年以下有期徒刑或拘役，同样需要附加罚金处罚。
法律依据：
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明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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专属管辖的四个案件种类有哪些
[律师回复] 解析：
专属管辖权涵盖了以下四种类型的案件：
1.涉及到不动产权益纷争的诉讼，应由不动产所在地的当地人民法院负责审理；
2.关于在港口作业过程中产生争议而引发的诉讼，应由负责该港口运营管理的当地人民法院负责审理；
3.若因继承遗产问题引发的诉讼，则应由被继承人去世时的居住地或其主要财产所在地的当地人民法院负责审理；
4.对于因船舶排放、泄露、倾倒油类或其他有害物质，以及海上生产、作业或拆船、修船作业等行为导致海域污染损害的诉讼，应由污染事件发生地、损害后果地或采取预防污染措施地的海事法院负责审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十七条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。
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1.涉及到不动产权益纷争的诉讼，应由不动产所在地的当地人民法院负责审理；
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3.若因继承遗产问题引发的诉讼，则应由被继承人去世时的居住地或其主要财产所在地的当地人民法院负责审理；
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苏州五险一金缴纳基数有规定吗
[律师回复] 解析：
关于五险一金缴费基数的调整规定如下：
对于员工工资收入超出当地上一年度职工平均工资300%范围内的情况，将按照当地上一年度职工平均工资的300%作为缴费基数计算；
若员工工资收入低于当地上一年度职工平均工资60%，则需按照该比例的下限即60%作为缴费基数进行计算；
至于员工工资处于300%-60%区间的情况，将根据实际收入进行如实申报。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
《住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
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至于员工工资处于300%-60%区间的情况，将根据实际收入进行如实申报。
法律依据：
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河道清淤卖沙子合法吗
不合法。需要办理河道采砂证，办理了采砂证以后，才能从事河道采砂活动。凡是以清淤名义进行非法采砂活动的，水利部门都要严肃查处。但如果河道淤积确实严重，影响行洪，可以按程序提出清淤申请，水利部门将根据实际情况进行统一规划，制定科学的清淤方案。
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刑事辩护会计报税的基本流程是什么
[律师回复] 解析：
1.依据原始凭证或根据原始凭证汇总表进行记账凭证的编制工作。
2.依据收付款项为主要内容的记账凭证，对现金和银行存款日记账进行准确无误地记录。
3.以会计记账凭证为基础，详细记录各类明细分类账户。
4.通过对记账凭证的梳理和归纳，编制科目汇总表。
5.根据科目汇总表，对总账进行严谨细致的登记。
6.在每个会计期间结束时，根据总账和明细分类账编制出资产负债表和利润表。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
1.依据原始凭证或根据原始凭证汇总表进行记账凭证的编制工作。
2.依据收付款项为主要内容的记账凭证，对现金和银行存款日记账进行准确无误地记录。
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4.通过对记账凭证的梳理和归纳，编制科目汇总表。
5.根据科目汇总表，对总账进行严谨细致的登记。
6.在每个会计期间结束时，根据总账和明细分类账编制出资产负债表和利润表。
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纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
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快速解决“非诉讼类”问题
基层法院认为可能判处死刑的标准是什么
[律师回复] 解析：
众所周知，死刑乃是一种最为严厉之惩罚措施，其主要适用于那些犯下极其严重罪行的犯罪分子。
然而，我国《中华人民共和国刑法》在其分则部分，对于适合适用死刑的条款进行了极为严谨的限定。
例如，对于有资格被判处死刑的罪犯，法律明确规定必须满足“对国家及人民造成的危害极其严重且情节极其恶劣者”、“导致他人重伤、死亡或使公共或私人财产遭受重大损失者”、“造成严重后果者”、“情节特别严重者”以及“涉案金额特别巨大并给国家及人民带来特别重大损失者”等诸多条件。
法律依据：
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。
众所周知，死刑乃是一种最为严厉之惩罚措施，其主要适用于那些犯下极其严重罪行的犯罪分子。
然而，我国《中华人民共和国刑法》在其分则部分，对于适合适用死刑的条款进行了极为严谨的限定。
例如，对于有资格被判处死刑的罪犯，法律明确规定必须满足“对国家及人民造成的危害极其严重且情节极其恶劣者”、“导致他人重伤、死亡或使公共或私人财产遭受重大损失者”、“造成严重后果者”、“情节特别严重者”以及“涉案金额特别巨大并给国家及人民带来特别重大损失者”等诸多条件。
法律依据：
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。
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开设赌场抽头渔利20万获刑的程度有
[律师回复] 解析：
若抽头渔利的金额累加起来达到了人民币五千元及以上的额度，那么便已经涉嫌构成了赌博犯罪。
依据我国相关法律法规的明确规定，若是以营利为主要目的，进行大规模的聚集性赌博活动，抑或是将赌博作为自己主要的谋生手段之一的话，都将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚，同时还需要被征收罚金。
如果行为人同时还开设了赌场的话，那么就会遭受更为严厉的惩罚，即五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要缴纳罚金；
而对于那些情节特别严重的情况，则可能需要承担五年以上直至十年以下的有期徒刑，并且还要被征收罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
若抽头渔利的金额累加起来达到了人民币五千元及以上的额度，那么便已经涉嫌构成了赌博犯罪。
依据我国相关法律法规的明确规定，若是以营利为主要目的，进行大规模的聚集性赌博活动，抑或是将赌博作为自己主要的谋生手段之一的话，都将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚，同时还需要被征收罚金。
如果行为人同时还开设了赌场的话，那么就会遭受更为严厉的惩罚，即五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要缴纳罚金；
而对于那些情节特别严重的情况，则可能需要承担五年以上直至十年以下的有期徒刑，并且还要被征收罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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16周男孩偷四万块钱属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
是的，这是符合法律规定的。
根据《中华人民共和国刑法》第17条规定，对于已满十六周岁的自然人犯罪的，必须承担相应的刑事责任。
其中，盗窃金额高达四万元的行为，属于盗窃数额特别巨大的范畴，应按照法条严格进行量刑。
根据我国现行相关法规，此类情况通常会被判处为期三至十年的有期徒刑，同时还需缴纳一定数额的罚金。
然而，考虑到未成年人犯罪的特殊性，在实际量刑过程中，法院可能会给予适当的减轻处罚。
但具体的量刑标准仍需依据案件的具体情节来决定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
是的，这是符合法律规定的。
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其中，盗窃金额高达四万元的行为，属于盗窃数额特别巨大的范畴，应按照法条严格进行量刑。
根据我国现行相关法规，此类情况通常会被判处为期三至十年的有期徒刑，同时还需缴纳一定数额的罚金。
然而，考虑到未成年人犯罪的特殊性，在实际量刑过程中，法院可能会给予适当的减轻处罚。
但具体的量刑标准仍需依据案件的具体情节来决定。
法律依据：
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