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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-20
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
(一)、国务院有关装修评估补偿的规定
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：
1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;
2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;
3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。
(二)、从上述解释可以看到：
1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;
2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。
各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。
3、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。
(三)、房屋拆迁的货币补偿方案
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
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常德拆迁装修补偿标准
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常德市澧县拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到常德市澧县拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁进入经常无人居住的房屋违法吗
[律师回复] 解析：
涉及违法问题时，我们强烈建议您选择报警寻求帮助来妥善解决此事。
在未经业主或实际居住者的同意擅自闯入其住宅的行为皆被视为违法行为。
根据相关法律规定，非法侵入住宅罪的犯罪构成主体属于一般大众范围内，凡是具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的罪犯。
若有人违反规定，对他人进行非法搜查或者非法侵入他人住宅的，依法将处以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
若司法工作者在执行职务过程中滥用职权，触犯上述条款的，将面临更为严厉的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
涉及违法问题时，我们强烈建议您选择报警寻求帮助来妥善解决此事。
在未经业主或实际居住者的同意擅自闯入其住宅的行为皆被视为违法行为。
根据相关法律规定，非法侵入住宅罪的犯罪构成主体属于一般大众范围内，凡是具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的罪犯。
若有人违反规定，对他人进行非法搜查或者非法侵入他人住宅的，依法将处以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
若司法工作者在执行职务过程中滥用职权，触犯上述条款的，将面临更为严厉的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“房产纠纷”问题
医保暂停参保如何恢复正常参保
[律师回复] 解析：
如果痗位原因促使您必须停止医疗保险的缴费，那么当您成功寻得一份新职业后，新单位将会负责协助您完成续缴的相关手续。
这一环节无需您过多担忧，只需在恢复缴费之后，便可继续享有医保的相关福利待遇。
其次，若在整个过程中，始终未能顺利找寻到理想的工作机会，但仍渴望延续参与医疗保险的权益，您可以考虑以下措施：
您可作为灵活就业人士的身份前往所在地区的街道社保办事处或社保局进行申请，要求继续缴纳医疗保险。
在办理续费手续时，您需携带的材料包括：
本人有效身份证件的原件及复印件、两张近期一寸免冠照片、申请书以及银行卡等。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
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您可作为灵活就业人士的身份前往所在地区的街道社保办事处或社保局进行申请，要求继续缴纳医疗保险。
在办理续费手续时，您需携带的材料包括：
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法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
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同等责任非机动车不赔修车费是多少
[律师回复] 解析：
在以下情况下的交通事故中，双方都拥有机动车驾驶资格证时，赔付流程如下：
首先，双方应按照各自所购置的第三者强制责任险额度进行相互赔付；
若在赔付过程中发现第三者强制责任险的额度不足以支付全部费用，则超出部分将由对方负担50%，而自身需承担剩余的50%。
在此基础上，若任何一方拥有保险，则可利用其保险公司提供的相关服务进行赔付。
若在上述情况下，其中一方为机动车驾驶人，而另一方为非机动车驾驶人或者行人，那么机动车驾驶人所遭受的损失将由对方承担50%的赔偿责任，而剩下的50%则由机动车驾驶人自行承担。
同样地，若机动车驾驶人拥有保险，则可利用其保险公司提供的相关服务进行赔付。
在这种情况下，机动车驾驶人应先使用其所购买的第三者强制责任险对对方进行赔付，然后再根据实际情况各自承担50%的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
在以下情况下的交通事故中，双方都拥有机动车驾驶资格证时，赔付流程如下：
首先，双方应按照各自所购置的第三者强制责任险额度进行相互赔付；
若在赔付过程中发现第三者强制责任险的额度不足以支付全部费用，则超出部分将由对方负担50%，而自身需承担剩余的50%。
在此基础上，若任何一方拥有保险，则可利用其保险公司提供的相关服务进行赔付。
若在上述情况下，其中一方为机动车驾驶人，而另一方为非机动车驾驶人或者行人，那么机动车驾驶人所遭受的损失将由对方承担50%的赔偿责任，而剩下的50%则由机动车驾驶人自行承担。
同样地，若机动车驾驶人拥有保险，则可利用其保险公司提供的相关服务进行赔付。
在这种情况下，机动车驾驶人应先使用其所购买的第三者强制责任险对对方进行赔付，然后再根据实际情况各自承担50%的赔偿责任。
法律依据：
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(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
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汽车装尾翼被追尾算全责吗
[律师回复] 解析：
1.依照相关法律法规，安装汽车尾翼并不属于非法改装行为，这就如同我们为车辆加装保险杠一样，都是合法合规的。
然而，如果您对汽车引擎或其他关键部件进行改造，从而引发交通事故，那么这种行为将构成违法行为。
对于您所描述的状况，保险公司依法应予理赔。
2.机动车在行驶过程中发生交通事故，导致人身伤害或财产损失时，保险公司应在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内向受影响的人员或机构进行赔偿；
若赔偿金额仍无法弥补全部损失，则需依据以下规定承担相应的赔偿责任：
（1）机动车之间发生交通事故，如有过错方，该方应承担赔偿责任；
若双方均存在过错，则应按照各自过错的严重程度，按比例分担责任。
（2）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，若非机动车驾驶人、行人无任何过错，则机动车一方应承担赔偿责任；
但若有证据表明非机动车驾驶人、行人存在过错，则可根据其过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
若机动车一方无任何过错，则仅需承担不超过百分之十的赔偿责任。
若交通事故的损失系由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车所致，则机动车一方无需承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
1.依照相关法律法规，安装汽车尾翼并不属于非法改装行为，这就如同我们为车辆加装保险杠一样，都是合法合规的。
然而，如果您对汽车引擎或其他关键部件进行改造，从而引发交通事故，那么这种行为将构成违法行为。
对于您所描述的状况，保险公司依法应予理赔。
2.机动车在行驶过程中发生交通事故，导致人身伤害或财产损失时，保险公司应在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内向受影响的人员或机构进行赔偿；
若赔偿金额仍无法弥补全部损失，则需依据以下规定承担相应的赔偿责任：
（1）机动车之间发生交通事故，如有过错方，该方应承担赔偿责任；
若双方均存在过错，则应按照各自过错的严重程度，按比例分担责任。
（2）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，若非机动车驾驶人、行人无任何过错，则机动车一方应承担赔偿责任；
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法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
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直接沟通：首先尝试与邻居友好沟通，直接表达您的关切。说明空调的位置给您带来的不便或潜在影响（如噪音、热风直吹、影响美观等），并提出您的合理诉求。很多时候，直接而礼貌的对话能够快速解决问题。
查看物业规定：查阅小区的物业管理规定或业主手册，看是否有明确规定空调外机的安装位置和要求。如果规定明确，可以将相关规定向邻居展示，作为协商的基础。
物业介入：如果直接沟通无果，可以请求物业介入协调。物业作为中立方，有责任协助处理此类邻里纠纷，依据小区管理规定给出解决方案。
书面沟通：如果口头沟通无效，可以考虑书面形式（如书信或电子邮件）向邻居说明问题的重要性，保留沟通的证据。书面材料应清晰、客观，避免情绪化言辞。
寻求社区调解：许多社区设有人民调解委员会，可以申请社区调解服务，由第三方专业人员帮助双方找到满意的解决方案。
法律途径：如果上述方法均无法解决问题，且邻居的行为确实侵犯了您的合法权益（如违反了物权法等相关法律法规），可以考虑是否有必要通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。
直接沟通：首先尝试与邻居友好沟通，直接表达您的关切。说明空调的位置给您带来的不便或潜在影响（如噪音、热风直吹、影响美观等），并提出您的合理诉求。很多时候，直接而礼貌的对话能够快速解决问题。
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寻求社区调解：许多社区设有人民调解委员会，可以申请社区调解服务，由第三方专业人员帮助双方找到满意的解决方案。
法律途径：如果上述方法均无法解决问题，且邻居的行为确实侵犯了您的合法权益（如违反了物权法等相关法律法规），可以考虑是否有必要通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。
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