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草拟一份房产买卖合同

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最新修订 | 2024-03-05

在实际购房中,签合同时掉以轻心,最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因:


1、买卖双方对购房合同重视不足,对合同文本缺乏推敲;


2、当事人缺乏合同签约方面的知识;


3、相信口头承诺,对于一些重要事项未在文字上落实,由于口头承诺是不具法律效力的,一旦出现问题很难追究对方的责任。


实践中,在必要的时候,我们除了要签订房屋买卖合同以外,还需签订有关的补充协议,特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款,一定要有细节性的明确约定。至于房产买卖合同的条款包括哪些,上文小编为大家作出了介绍,各位可以适当了解一下。有需要的话可以在签订这类合同的时候聘请专业的律师一同前往,这样相信可以更好的维护你的利益。




草拟一份房产买卖合同
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[律师回复] 关于农村房产证的过户事宜,转让方需承担以下各项税费:征地管理费用为每次0.75元每平米;土地使用权出让金;补缴出让契税,该项服务均由市财政局契税征收窗口进行核收;以及土地使用权出让合同时代征的印花税。而对于受让方而言,所需支付的费用则包括:办理证件过程中所涉及的工本费;国有土地使用证制作费每本20元;签发证书过程中的印花税;土地权属调查及地籍测绘费用等各类名目繁多的收费项目。
在购买农村房屋之时,除了对购买对象具备相应的实体要求外,还需要注意做好相关法律程序以及遵守集体组织的意见,即务必经过村民委员会的书面批准;若涉及共同所有的房屋,也须征得其他所有权人的同意;递交的文件除了户口簿、个人身份证,还必须附带土地使用证及房产证等相关文书的原件;同时前往产权登记部门确认房屋是否带有产权瑕疵问题;并依据法律法规的规定签订书面买卖协议,依序处理如审批、过户等相关手续。
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