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拆迁安置房5年内能否交易

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最新修订 | 2024-02-29
律师解答:您好,非常乐意为您解答相关问题。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。因而,为了避免法律纠纷,最好在购买之前确定房屋的状态。如果您对此还有其他问题,可以直接拨打我的联系电话。
拆迁安置房5年内能否交易
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安置房5年内交易合同有效吗,新农村安置房能买卖吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与安置房5年内交易合同有效吗,新农村安置房能买卖吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
洗钱罪审查重点有哪些内容
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪这一严重罪名的案件审查工作,其关键环节可归纳为以下五个部分:
首先,对资金来源进行深度剖析,明确涉案资金的具体出处,确认其是否源自诸如贩卖毒品、贪污腐败、欺诈勒索等违法犯罪活动;
其次,对转账行为实施深入审查,深入研究资金流转路径,着重关注是否存在蓄意隐瞒真实来源或实际所有权人为妥的不当操作;
再次,对洗钱手法进行细致分析,仔细查验犯罪嫌疑人是否借助于繁复的金融交易、虚构交易或投资等手段来掩盖资金的真实性质;
此外,还需对犯罪嫌疑人的主观意图进行深入探究,以确凿证据证明其在明知所清洗的资金系犯罪所得的情况下仍然实施了相关行为;
最后,根据涉案金额的大小进行综合评估,通常而言,涉案金额越高,其所涉及的罪行也就越严重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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拆迁安置房5年内是否可以转让?
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有但在取得所有权的5年之内不能上市交易。因房产开发等因素而动拆迁,该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
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交易动迁安置房三年内怎么算的?
交易动迁安置房三年内的计算是从签订动迁协议或开发商取得大产证的日期开始起算,只要满了三年之后就可以依法的变更产权;对于安置房的交易都是有一定的时间限制。遇到交易动迁安置房三年内怎么算的不清楚,可以参考一下本文的内容。
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征地拆迁
温州开设赌场罪容易缓吗
[律师回复] 解析:
1、对于开设赌场罪而言,其所可能面临的缓刑判决的可能性,取决于已被判定为开设赌场罪行的罪犯在实体刑罚方面的具体状况。如果该罪犯被认定犯有开设赌场罪,且量刑处以三年以下有期徒刑、拘役或管制以及罚金,那么在满足特定的缓刑条件的情况下,他才有可能获得缓刑判决。
2、然而,倘若罪犯所涉及的犯罪情节极其严重,例如量刑处以三年以上十年以下有期徒刑并处罚金的话,那么这已经超出了判处缓刑所需的基本条件。因此,在这种情况下,缓刑判决的可能性几乎为零。
3、综上所述,开设赌场罪的犯罪情节对于是否能够获得缓刑判决具有至关重要的影响,但同时也需要满足其他相关的法律规定和条件,才能最终实现缓刑判决。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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拆迁安置房能交易买卖吗
可以买卖,但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。
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房产纠纷
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拆迁安置自建房能否交易?
拆迁安置自建房能交易的,拆迁安置房有房产证就具备产权,就可以在二手房市场上交易。交易这样的房子,必须看是否有房产证和土地证。交易买卖拆迁安置房,对于双证齐全的,按照普通商品房交易过户手续办理,签订好购房合同后,买卖双方缴纳税费,等房款结清后,办理过户。
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