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拆迁租赁房屋

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最新修订 | 2024-03-02
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依法律规定,买卖不破租赁、承租人有优先购买权,你购房合同的有效性首先看承租人是否主张优先购买权而定,另外即使合同有效,依买卖不破租赁,你也无权要求承租人搬出,不过你可以自交房日起收起租金。
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租赁房屋拆迁,如何补偿?
1、《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。2、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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拆迁房屋租赁方有补偿吗?
首先需要确认的是,房屋出租的仅是使用权,而非所有权,所以即便房屋出租,房屋所有权依然属于房东,房东仍是房屋的产权人,绝对拥有获得房屋拆迁补偿的权利。但这也不代表租客一点补偿费用都拿不到,如果租客和租户已经在房屋租赁协议中约定了房屋拆迁补偿的有关事项,那么可以直接按照协议中的约定获得补偿。
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房屋拆迁租赁纠纷怎么办
可以自行协商解决租赁纠纷,协商不成的可以请有关部门调解或者按照合同约定申请仲裁,如果房屋租赁合同中没有仲裁约定,当事人可以向租赁房屋所在地的民事法院起诉,不过,起诉处理租赁纠纷的,诉讼周期是比较长的。
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租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效吗相关的法律方面知识。
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