律师说法·房产纠纷
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拍卖需要前期费用吗通常情况下，正规拍卖行不会在拍卖前向卖家或买家收取前期费用，如鉴定费、保险费和展示费等。 这些费用通常只在拍卖成功后才会收取。 然而，一些小型或非正规的拍卖机构可能会要求卖家支付这些前期费用，费用水平可能较高，对资金紧张的收藏者构成较大负担。 因此，参与拍卖交易时，建议收藏者选择信誉良好、经验丰富的拍卖行，并仔细阅读拍卖规则，避免不必要的经济损失。2.9k浏览
资产拍卖
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二手房个人所得税是买方交还是卖方交在二手房交易中，个人所得税通常由卖方承担。税率根据交易金额分两种：超过一定数额按交易总额的1%征收；自住满五年且为唯一住房，则按交易差额的20%征收。可抵扣项目包括装修费、房贷利息、手续费和公证费。满足所有权转移超五年且为唯一住房条件的，可豁免个税。2.9k浏览
二手房纠纷
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热门问答·房产纠纷
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村委统建房买卖合同
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农村宅基地村委能随便买卖吗
原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。村委会不得擅自卖卖。
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我以前在云南办了个体工商户营业执照，现在，在异地福建省泉州晋江市可以用么
[律师回复] 你在云南办的个体工商户营业执照，在福建省泉州市晋江市不能使用，而且你云南的个体户未经营要去办理注销手续。
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农村房屋买卖需要经过村委会吗
村民之间的房屋买卖需要村委会的批准。宅基地是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让是需要村委会首先同意，再报乡镇政府同意，然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。
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房产纠纷你好，合同中约定，卖虾苗给客户自行养殖，并提供免费的技术培训和技术指导。这个合同属于纯买卖合同吗？法官可以针对技术服务的瑕疵，要求承担责任吗？
[律师回复] 你好是有合同纠纷需要咨询吗
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以后农村会统一建房吗
看具体情况定，要想建房首先要有一个宅基地，这是建房最主要的基础。国家规定，每一户只能有一个宅基地，如果一户有两个以上的宅基地是不符合要求的，肯定也就是不能建房的。
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征地拆迁
您好，我在辽宁沈阳有一套房子，我占25%，我妈妈占75%，现在房子要卖掉，需要我把我的产权先过户给我妈妈，然后才能卖房，但是我在成都，有没有什么办法我可以不到场，就把我的25%过户给我妈妈，然后她在沈阳进行卖房处理
[律师回复] 可以委托办理，说一下具体情况呢
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我们是云南的，在福建三明 能在这边离婚吗？
[律师回复] 协议离婚一般是到登记地或者户籍所在地，具体咨询民政局。
另外离婚的途径就是起诉离婚，起诉离婚需要到被告所在地法院，如果对方最近在三明连续居住一年以上，又有证据的，可以在三明起诉
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村委会是无权转让买卖村里的土地的
农村土地归集体组织所有，村民属于集体经济组织成员，可以通过村民会议的形式，对有关土地转让买卖、承包方案等重大事项进行讨论和表决。也就是说，土地的决策权在所有村民手里，并不单独属于任何个人和单位。因此，村委会是无权私自转让买卖土地的，更不能用“以租代征”的方式违规征用大家的土地。
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公司借了我600多万，借了另外一个股东900多万，他多借给公司329万，两个人都是50 ％的股份。
2020年，另一股东隐着我卖掉商铺，直接私收700万，没入公司账，三年多之后，才告诉我，至今4年多，追要该笔700万，即使冲抵掉他多借给公司的329万，仍然有371万在他身上，而且??
[律师回复] 我们是律师事务所的，专门处理
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你好，郭律师。因为生态地质灾害搬迁，政府没有赔偿我父母2011的危房改造建造的房屋和人口钱，现在要拆除农村危房，可以申请行政复议吗
[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后电话
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怎么写村委会宅基地买卖协议？
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：1、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。2、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。3、甲方陈述。i4、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金。
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我老公父母近年相继去世，其他财产公证清楚了，有一块是买同族同姓的宅基地，签有装让合同，是2010年买的，没有建，合同写的我老公父母的名字，但是申请宅基地建屋申请是以我老公奶奶的名义，请问怎么做确保这快地是属于我老公的
[律师回复] 农村组织内的宅基地是可以互相转嫁让，你老公的父母已经死亡，如果能证明你老公是你他父母唯一的继承人，可以到村委会及镇政府变更该宅基地的所有人，依据你老公继承父母的遗产，获得该宅基地的建设使用权。
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你好 我想买房 卖房那边说首付先给2万 剩下的首付2年内给完 这种首付分期是不是违法的
[律师回复] 你好，首付分期买房可能违法。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
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我是一个卖瓶子的商家，客户有问题找我要赔偿，但费用要得太多，我不想赔这么多，但他态度很硬，说要起诉我
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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