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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待;3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号;5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
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城镇房屋租赁备案流程
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城镇房屋租赁合同纠纷司法解释？
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
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房产纠纷帮信罪的流水是指进账幺
[律师回复] 解析：
关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的问题，我们需要明确的是，该罪名中的“流水”概念特指的是实施信息网络犯罪活动而获取到的资金转移至信用卡账户上的总数值。
其次，关于该罪名的确立，有一个非常重要的入罪金额标准，即支付结算金额达到20万元人民币。
然而，在此基础之上，还需进一步进行定性分析，才能确定是否构成犯罪行为。
此外，如果能够证明在流水数据中存在并非用于收款或者付款的部分，那么这部分数据应当被允许予以剔除。
再者，如果支付结算金额超过了20万元人民币，或者以投放广告等方式提供资金支持超过了5万元人民币，亦或是违法所得超过了1万元人民币，都将被视为可能构成“帮助信息网络犯罪活动罪”的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的问题，我们需要明确的是，该罪名中的“流水”概念特指的是实施信息网络犯罪活动而获取到的资金转移至信用卡账户上的总数值。
其次，关于该罪名的确立，有一个非常重要的入罪金额标准，即支付结算金额达到20万元人民币。
然而，在此基础之上，还需进一步进行定性分析，才能确定是否构成犯罪行为。
此外，如果能够证明在流水数据中存在并非用于收款或者付款的部分，那么这部分数据应当被允许予以剔除。
再者，如果支付结算金额超过了20万元人民币，或者以投放广告等方式提供资金支持超过了5万元人民币，亦或是违法所得超过了1万元人民币，都将被视为可能构成“帮助信息网络犯罪活动罪”的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
公安的取保候审流程是什么
[律师回复] 解析：
进行取保候审程序主要分为以下三个环节：
首先，取保候审的申请阶段。在此阶段中，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人和近亲，以及犯罪嫌疑人聘请的律师都有权利通过书面形式提出取保候审的申请。
其次，取保候审的决策阶段。在收到取保候审的申请之后，公安机关、人民检察院和人民法院需要在七日内做出是否同意申请的明确答复。如果决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施，则必须上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准。
最后，取保候审的执行阶段。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中，公安机关应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求他们签字或盖章，同时告知他们在取保候审期间需要遵守的相关规定。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反刑事诉讼法的规定，那么在取保候审期限结束后，负责执行的公安机关应该将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人，并且通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
进行取保候审程序主要分为以下三个环节：
首先，取保候审的申请阶段。在此阶段中，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人和近亲，以及犯罪嫌疑人聘请的律师都有权利通过书面形式提出取保候审的申请。
其次，取保候审的决策阶段。在收到取保候审的申请之后，公安机关、人民检察院和人民法院需要在七日内做出是否同意申请的明确答复。如果决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施，则必须上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准。
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《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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租赁设备到期不归还侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析：
1、对于他人委托寄存于你处的财物，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝归还的，你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大，或者存在其他严重情节的情况下，你将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝交出的，你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是，必须是你将他人的财物非法占为己有，并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”，是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人，也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为，那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”，则是指根据法律法规或约定，你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还，例如财物所有人已经明确提出要你返还财物，并提供了相关证据证明该财物属于他所有，然而你却对此视而不见，明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还，但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
1、对于他人委托寄存于你处的财物，若通过非法手段侵吞占有，且其价值达到法定要求，即数额较大时，且在收到法律通知后仍然拒绝归还的，你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大，或者存在其他严重情节的情况下，你将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
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法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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帮信罪银行卡流水是支出还是收入
[律师回复] 解析：
在处理帮信罪这一问题时，我们不仅需要关注出账流水，同时也不能忽视入账流水。而对于帮信罪的具体量刑，必须综合考虑流水和相应的利润状况。
依据我国现行的法律规定，若帮信罪符合立案标准，则罪犯将会面临三年以下有期徒刑的惩罚；若存在其他较重的情况，将可能导致更严厉的处罚。
至于具体的判决结果，还需根据实际案件的具体情况进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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在处理帮信罪这一问题时，我们不仅需要关注出账流水，同时也不能忽视入账流水。而对于帮信罪的具体量刑，必须综合考虑流水和相应的利润状况。
依据我国现行的法律规定，若帮信罪符合立案标准，则罪犯将会面临三年以下有期徒刑的惩罚；若存在其他较重的情况，将可能导致更严厉的处罚。
至于具体的判决结果，还需根据实际案件的具体情况进行判断。
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单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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合同无效后，承租人支付占有房屋期间的使用费，是返还依无效合同取得的财产的一种方式，并不是按照合同履行支付的租金。承租人应返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋和实际占有房屋所获取的占有利益。
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