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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-01
城镇居民不能购买农村宅基地。我国法律规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村住宅用地分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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律师说法·征地拆迁
热门问答·征地拆迁
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城镇居民在农村购买宅基地
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城镇居民何时能购买农村宅基地？
城镇居民买不了农村宅基地，宅基地禁止买卖，宅基地上住宅可以买卖，但仅限本集体成员。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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城镇居民可以买宅基地吗
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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城镇居民如何继承宅基地
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于城镇居民如何继承宅基地的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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城镇居民可以继承宅基地吗？
城镇居民不可以继承宅基地，这是由于宅基地本身并不具有可继承性，故此不管是城镇居民、还是在农村地区的公民都只享有宅基地的使用权，而任何公民只享有使用权、并不具有所有权的财产，都不能被继承。
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婚姻家庭
分居多长时间法院才判离婚,
[律师回复] 解析：
在判定夫妻关系是否确已破裂时，仅需依据这一标准进行判断即可，无需考虑分居与否以及具体分居时间长短等因素。只要婚姻双方情感破裂达到一定程度，法院便有责任做出离婚判决。通常情况下，如果夫妻双方感情不合而导致分居达两年以上，则可以被视为判定夫妻感情破裂的法定标志之一。在此基础上，若经调解仍无法挽回，法院将依法认定感情破裂并作出离婚判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
在判定夫妻关系是否确已破裂时，仅需依据这一标准进行判断即可，无需考虑分居与否以及具体分居时间长短等因素。只要婚姻双方情感破裂达到一定程度，法院便有责任做出离婚判决。通常情况下，如果夫妻双方感情不合而导致分居达两年以上，则可以被视为判定夫妻感情破裂的法定标志之一。在此基础上，若经调解仍无法挽回，法院将依法认定感情破裂并作出离婚判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
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婚后购房离婚后房产如何分割
[律师回复] 解析：
关于离婚时房产分割问题的探讨：
1、界定婚前或者婚后领取到房产证书，仅登记在一方名下并已全额付清购房款项的情况，此种情形下的房产应被视为个人财产。
2、对于婚前支付了房产首付款项，而婚后由双方共同承担贷款还款义务的情况，共同偿还的贷款金额以及相应产生的增值部分应当被认定为夫妻共同财产。
3、如果在婚前购买房屋作为婚姻居所，并且仅登记在一方名下，那么这栋房产将被视为夫妻共同财产。
4、若在婚前，父母为双方购置房屋提供资金支持，这种资助行为可以被理解为对自己子女的赠予，除非父母明确表示这笔资金是赠予给双方的。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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1、界定婚前或者婚后领取到房产证书，仅登记在一方名下并已全额付清购房款项的情况，此种情形下的房产应被视为个人财产。
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