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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
车位房产证过户流程 1、关于产权流程：请带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。 2、关于税费情况：个人出售非住宅需到不动产所在地税务机关办税服务厅窗口办理相关税费缴纳企业。个人出售非住宅，涉及增值税、个人所得税、土地增值税、契税、教育费附加、印花税。增值税及附加按计税价格减去原购置价后的余额按5.6%计算;土地增值税按计税价格的5%或按结算方式征收;个人所得税按计税价格的2%或财产转让收入减去成本、各类费用后的余额按20%征收;契税按计税价格的3%;印花税按财产转让申报收入的万分之五征收。计税价格不得低于税务机关按规定程序招标的第三方评估公司评估确定价格。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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取保候审需要律师带什么
[律师回复] 解析：
申请律师需呈报其律师执业证复印件。如欲办理取保候审手续，需要准备以下材料：
首先，需要一份具体明确的《取保候审申请书》，此外还应提供刑事拘留或逮捕通知书、家属作为申请人时需提交其本人身份证复印件及与嫌疑人关联性的证明文件，而由保证人提供担保的，需同时提交保证人所在工作单位的收入证明。若犯罪嫌疑人患有疾病，则需提交医院出具的诊断证明书，以及嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。在所有申请材料完备之后，可直接向负责该案件的办案机关进行递交。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
申请律师需呈报其律师执业证复印件。如欲办理取保候审手续，需要准备以下材料：
首先，需要一份具体明确的《取保候审申请书》，此外还应提供刑事拘留或逮捕通知书、家属作为申请人时需提交其本人身份证复印件及与嫌疑人关联性的证明文件，而由保证人提供担保的，需同时提交保证人所在工作单位的收入证明。若犯罪嫌疑人患有疾病，则需提交医院出具的诊断证明书，以及嫌疑人的残疾证明、严重疾病证明、生活无法自理证明、怀孕证明、哺乳婴儿证明等相关材料。在所有申请材料完备之后，可直接向负责该案件的办案机关进行递交。
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（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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强奸被警方带走算刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
1、关于强奸案件的性质，应当明确指出其作为一类刑事案件所涉及到的一些基本法律程序和法律条款。此类案件的最长刑事拘留期限为30个自然日，同时还包括了由检察机关进行审查批捕的7个自然日在内。
2、在大多数情况下，公安机关会在对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的30个自然日内作出相应的决定，如批准逮捕、变更强制措施或是释放。
3、值得注意的是，刑事拘留的期限一般不会超过14个自然日，而最长的期限则为37个自然日。所谓的“强奸致人重伤、死亡”，是指由于实施强奸行为，导致受害者的性器官遭受严重损害，或者引发其他严重伤害，甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情形。
对于那些出于报复、灭口等不良动机，在实施强奸过程中杀害或者伤害受害妇女、幼女的罪犯，应当根据具体情节，分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪，并按照数罪并罚的原则进行处罚。
需要特别强调的是，强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而，这并不意味着女性无法构成该罪名，她们可以成为强奸罪的教唆犯、帮助犯，甚至是间接正犯与共同正犯。
最后，我们需要认识到，女性成为强奸罪主体的可能性，这仅仅是针对单独犯罪而言的。在共同犯罪的情境下，由于存在“部分行为共同负责”的特殊规定，女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
1、关于强奸案件的性质，应当明确指出其作为一类刑事案件所涉及到的一些基本法律程序和法律条款。此类案件的最长刑事拘留期限为30个自然日，同时还包括了由检察机关进行审查批捕的7个自然日在内。
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3、值得注意的是，刑事拘留的期限一般不会超过14个自然日，而最长的期限则为37个自然日。所谓的“强奸致人重伤、死亡”，是指由于实施强奸行为，导致受害者的性器官遭受严重损害，或者引发其他严重伤害，甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情形。
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