打房产确权官司的费用

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在我国，明确产权的期限为三年，其起算点是从权利人实际知悉或理应知晓自身权益受到了损害之时开始计算。
然而若从权益受损害之日起已经超出了二十年之期，则此类情况将不被人民法院所受理；
若是涉及其不动产的物权以及登记返还财产等事项，则不受诉讼时效的限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

[律师回复] 解析：
在夫妇结婚后以贷款方式购置房地产且由其父母负责偿还贷款，若在婚姻关系破裂之时需进行房地产分割，则首先需要明确该处房产是否归属于夫妇共同所有或者仅属其中一方的私人财产。
根据现行法律规定，当父母以自己出资的方式为子女购买不动产，并且将产权登记在出资者子女的名下时，这被视为仅仅是对他们自己子女的一种赠与行为，因此该不动产应被认定为一方的个人财产。
然而，如果是由夫妇双方的父母共同出资购买的不动产，并且产权登记在其中一方子女的名下，那么这种情况下，该不动产可以被认为是双方父母对夫妇二人的共同赠与，从而被认定为夫妇二人的共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
首先，关于涉及到房产所有权的确立、使用、买卖、租赁、典当、抵押等一系列法律行为所引发的争议以及与之紧密相连的房产装饰、装修、设计以及附带设施所有权的纠纷，当事人均享有直接向人民法院提起民事诉讼的权利。
其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿和安置事宜产生纠纷，经双方协商仍无法达成共识时，则需由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。
对于裁定结果不满的一方，可以在收到裁决书之日起的15个工作日内向法院提出上诉。
最后，单位内部建设房屋及分配公有住房使用权，这属于单位内部的行政管理行为。
因此，员工对分房存在异议，或者由于单位分房政策不合理导致的纠纷并不属于法院的管辖范畴，而应当由本单位或者相关行政部门负责处理。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；
未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

[律师回复] 解析：
在处理涉及到不幸死者的相关事务时，根据现行法律法规，通常会产生以下几种法定赔偿项目：
第一项是丧葬费用，这是按照死者所在区域上一年度的社会平均工资标准，乘以六个月的时间段来进行计算。
第二项是死亡赔偿金额度，具体而言，它是依据该地区上一年度城镇居民人均可支配收入，乘以20年的年限，以此作为城镇居民的死亡赔偿标准；
而对于农村居民，则是参照上一年度农村居民人均纯收入，同样乘以20年的年限，作为其死亡赔偿的参考标准。
第三项是被抚养人生活费用，这里所说的“被抚养人”是指那些受害者依法应承担扶养义务的未成年子女或失去劳动能力且没有其他生活来源的成年近亲。
如果被抚养人还有其他扶养人存在，那么赔偿义务人只需对受害者依法应当承担的那部分进行赔偿即可。
若被抚养人数量较多，那么每年的赔偿总额累计不得超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者村居民人均年生活消费支出额。
最后一项是交通费用，这是根据受害者及其必要的陪护人员因为就医或者转院治疗而实际发生的费用进行计算的。
交通费用必须以正式票据为凭证，并且相关凭据需要与就医地点、时间、人数以及次数等因素相吻合。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
（一）如因所涉法律事务未包含任何金钱或财物关系，诉讼费用将设定为每件最高8,000元至10,000元不等；
反观之，若涉及到各类金钱或财物关系，则我们将
首先收取基础性的服务费用，金额在每次1,000元至2,000元之间。
如果争议所涉及的财物价值超过了1万元人民币，那么我们会根据标的额划分成不同的区间，并按照以下规定对每次收费进行累加计算。
具体来说，争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；
而在100,001元至1,000,000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；
对于1,000,001元至500,000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；
而在500,001元至1,000,000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；
最后，对于超过1,000,000元的部分，我们将收取1%至2%的费用。
值得注意的是，对于价值超过500,000元的部分，我们仅收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果所涉法律事务未包含任何金钱或财物关系，我们将收取1,500元至12,000元不等的费用；
然而，如果涉及到各类金钱或财物关系，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2,000元。
（三）至于审判阶段，如果所涉法律事务未包含任何金钱或财物关系，我们将采取如下收费标准：
（1）作为被告人的辩护人，我们将收取2,500元至20,000元不等的费用；
（2）作为自诉人、被害人的诉讼代理人，我们将收取2,000元至15,000元不等的费用。
但是，如果涉及到各类金钱或财物关系，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于地下车库所有权归属问题的界定标准是依据商品房买卖合同中所明确规定的事项。
如若商品房买卖合同并未对此进行详细说明并且在实际操作过程中已经将地下车库纳入了整体业主公共分摊面积计算范畴内，则当小区业主购置商品房之时，他们所购商品房的总建筑面积便涵盖了该地下车库的面积相关内容。
因此，可以得出结论，该地下车库应归属于全体业主共同所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

[律师回复] 解析：
在适当的情况下，向法庭提交延长开庭日期请求并非不可能实现，此类情形通常缘由以下原因：
当事人以及其他诉讼相关方由于正当且必要的理由未能准时出席庭审现场；
当事人在庭审过程中突然提出回避申请；
庭审期间需要通知新的证人出庭作证，或需调取新的证据材料进行审查，亦或是需要对某些事项进行重新鉴定、勘验，甚至是补充调查等工作；
以及其他符合法律规定的应当予以延期处理的情形。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十八条
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

[律师回复] 解析：
关于信用卡提前结清的操作流程如下所述：
1、在未进行分期的情况下，若消费者欲及早归还当前账单，则可在任一还款日之前登陆手机银行或者网上银行，从而选择全额还款选项。
同时，您亦可前往银行营业网点进行直接还款操作；
2、倘若您的信用卡已被分期，但却仍希望能够提前对其进行偿付，那么需
首先联系发卡行的客户服务部门，向他们详细阐述自身意愿即取消该笔分期业务并采用提前还款方式。
届时，客服人员将会为您妥善处理相关事宜，而您只需将所需款项直接存入信用卡即可完成还款过程。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
针对公司诉讼案件，根据相关法律规定，需提交由原告出具的相应资质或者身份证明文件。
在原告为企业身份的情况下，应提交其经营主体的营业执照作为法定依据；
而若原告系自然人间接参与诉讼，则需要提供本人的居民身份证件作为证明。
同时，为了证实被告的具体情况，必须提供被告的完整工商注册资料，且以正式的工商局查询结果为准。
此外，正式的起诉状以及支持诉讼请求的相关证据材料亦是必不可少的。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
首先，我们要明确指出的是，农村宅基地属於广大农民群众集体所有。
当宅基地面临征收时，宅基地的补偿费用理所当然地归村委所有；
而宅基地之上所搭建修建的建筑物所获得的赔偿款项则归属该建筑的所有权人享有。
接下来，我们需要更为深入地解析一下农村宅基地使用权这一概念。
它是农民为了自建家园而对集体土地所行使的占有权和使用权。
这项权益的主体是农村集体经济组织的各位成员，它具有鲜明的身份属性，且从一定层面上看，还兼具了福利的特性。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，建议您尝试与女方进行充分的沟通和协商，或者寻求相关部门的协助进行调解。
若经过上述努力仍无法达成共识，您有权向当地法院提起诉讼。
关于彩礼是否需要归还，这主要取决于当事人之间是否已经缔结了合法有效的婚姻关系。
根据我国法律规定，当出现以下三种情况时，当事人要求返还按照传统习俗支付的彩礼，人民法院应当依法予以支持：
首先是双方尚未办理结婚登记手续；
其次是虽然办理了结婚登记手续，但是双方并没有真正开始共同生活；
最后是在婚前支付彩礼，并且导致支付方的经济状况陷入困境。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项
应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
在公司运营过程中，员工所应得的薪酬待遇可视作公司的负债之一。
然而，公司本身的负债将通过其自身的财产来进行偿还。
因此，若公司未能及时向员工支付工资，法定代表人并不需要承担相应的法律责任。
股东需根据其实际投入的资金数额为公司承担相应的责任，这与法定代表人的身份并无直接关联。
但若法定代表人同时兼任公司股东，并且其出资未达到规定标准，那么他可能会被要求承担与其出资比例相适应的债务责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于名誉权侵犯之诉的司法管辖法院之设立规制如下所示：
此类诉讼需于侵害行径实际发生地或被告身处之人口众多地区的基层人民法院提交申请。
若被告人之住所并未固定于某一特定地点，则诉请人可向被告常驻地或频繁活动地的基层人民法院提出诉讼请求，经由该等法院审查后，对于符合法定条件者予以立案审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用（又称房屋重置费用）主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人在此过程中所遭受的损失，它依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，并按照每平米的单价来计算应付金额。
2.周转补偿费用则专门用于补偿那些因被拆迁房屋而临时居住在其他地方或者需要自行寻找临时住所的家庭，这笔费用将依据他们的临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准，将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来加以确定。
4.房屋拆迁补偿价格的计算方式可以通过以下公式来表示：
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
5.当市、县级人民政府做出房屋征收决定时，他们应对被征收人给予以下补偿：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；
（3）由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
6.市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法，以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于《民法典》中父母为子女购置房屋支付首付款的所有权归属问题，需要依据具体情况进行判断。
然而，当父母实际出资时，他们所贡献的这部分资金应被明确地授予父母自己，而非作为夫妇共有的资产进行计算。
例如，若在婚姻关系建立之前，男方父母仅承担了房屋总价的一部分，剩余款项由夫妇二人共同承担，那么此房产可视为男方父母对其子女的赠予，并归属于男方个人所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于买卖合同产生的纠纷，当争议所在地与案件当事人的常驻地相距较远时，当事人可依照我国《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文，向其常驻地所属的人民法院申请审理此案。
根据现行的《中华人民共和国民事诉讼法》，对于普通公民所提起的民事诉讼请求，通常情况下，应由被告之住所地的人民法院负责审理。
然而，若同一诉讼涉及到的多个被告的住所地及常驻地分别位于两个或以上的人民法院辖区内，则各个相关的人民法院均享有对该案的管辖权。
若被告的住所地与其常驻地并不一致，此时，当事人便可选择将案件提交至其常驻地所在的人民法院进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
若人民法院采用普通程序审理案件，审结期限自案件正式立案之日起计算，应当在六个月之内完成；
如遇特殊情形，可以酌情予以延期，但最长不得超过六个月。
这里所提到的普通程序，即是人民法院在处理和判决初次审判的民事案件过程中所普遍适用的程序规范。
作为一种综合性较强且具备相对独立运作特点的诉讼程序，其广泛应用于各类民事诉讼案件中，包括原告提起诉讼、法院接受与审查请求、进行审理前的准备工作、召开庭审及作出裁判等各环节的法定诉讼步骤均包含在内。
而关于简易程序的适用条件和审结期限方面，依据相关法律法规规定，当人民法院采用简易程序审理案件时，审结期限自案件正式立案之日起计算，应在三个月之内完成；
如遇特殊情形，可以酌情予以延期，但最长不得超过四十五天。
简易程序是相对于普通程序而言的，主要适用于基层人民法院及其派出法庭对简单民事案件进行初次审判时所采用的一种独立的诉讼程序。
该程序仅适用于事实清晰、权利义务关系明确以及争议程度较低的简单民事案件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
1.在执行程序的运作过程中，若有案外人作为有利害关系者，并对此认为该合同效力存在瑕疵时，他们有权向管辖法院提交执行异议书，明确请求确认合同效力。
2.如当事人或有利害关系人确信执行行为已经违反了相关法律规定，则他们可向负责执行的人民法院提交书面异议。
当当事人或有利害关系人递交书面异议后，人民法院将从收到书面异议的那一天起算，在十五个工作日内进行审查。
若其理由成立，人民法院将作出裁定，撤销或纠正原有的执行行为；
反之，若理由不成立，人民法院也会作出裁定，驳回异议。
对于裁定结果不满的当事人或有利害关系人，他们有权在裁定送达之日起十个工作日内向上级人民法院提起复议申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十二条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

[律师回复] 解析：
1.若房屋登记在某一方父母的名字之下，那么通常情况下这意味着首付款是由该方父母所承担，而之后，房屋就会被确认归属于父母所有；
2.若房屋登记在男女双方的名字之中，无论最初的首付款是由哪一方支付，都应该被视作男女双方的共同财产；
3.若房屋仅登记在男女其中一方的名字之下，并且这一方是支付首付款的人，那么在婚前已经获得房产证的话，这个房产通常会被认为是个人财产；
4.若房屋登记在一方父母以及男女双方的名字之下，那么这个房屋将会被认定为男女双方与一方父母的共同财产；
5.若房屋登记在男女双方以及双方父母的名字之下，那么这个房屋将会被认定为男女双方与双方父母的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，法院会对承诺书是否有效这一问题进行深入细致的考量和分析，并主要依据以下几个方面作为判断标准：
首先，承诺书必须是在诚实信用原则指引下，且确实出自于相关当事人的内心真意所做出；
其次，当事人作出承诺之际，其是否曾受到欺诈或强迫等不当手段的干扰；
第三点则在于该项承诺的具体条款是否违反了国家现行法律法规，或者说它是否可能侵犯到其他人的合法权益；
而最后需要考虑到的一个重要因素是，做出该项承诺的当事人本身是否具备完全民事行为能力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。