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店面租赁合同装修

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最新修订 | 2024-03-03

1、写明出租方、承租方的基本信息。


2、写明店面的位置、面积等。


3、写明租赁的用途。


4、写明租赁期限。


5、写明租金及支付方式。


6、写明违约责任


7、写明合同生效时间。


8、双方签字捺印、写明签订日期。



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店面房租赁违约装修费怎么算?
店面房租赁装修费的违约金应当根据双方签订的合同中规定的违约金标准来赔偿,法律上并没有明确规定违约金的赔偿标准,但对违约金的上限规定是不超过实际损失的30%,具体情况应当结合实际而定。
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房产纠纷
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店面出租违约装修费应当退回吗?
店面出租违约装修费不应当退回,因为装修是承租方自己为了用作生产经营等用途而进行的,但是如果在承租人装修完还未开始使用,出租方就违约收回店面的,就应当赔偿相应的装修费,并且还应当支付相应的违约金,违约金的数额是店面的三个月的租金。
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房产纠纷
盗窃网络游戏装备构成了盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
该案涉及到的是针对“网络游戏装备”实施的盗窃行为,这无疑已触犯我国刑法中的重大罪名——盗窃罪。
现行国家法律对盗窃罪的定罪和量刑有明确且细致的规定,具体如下:
对于盗窃金额达到一定程度的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任;
若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的严厉惩罚。
根据相关法律法规,任何形式的盗窃公私财物行为,只要其金额达到一定程度,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊情况,都将受到相应的刑事处罚,包括三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的民事责任;
如果盗窃金额巨大或存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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故意伤害罪指哪些方面犯罪
[律师回复] 解析:
故意伤害罪乃是针对蓄意非法危害他人身体健康之行为所设立的法律罪名,其含义所指的“伤害”实际上就是对他人身体健康权益的严重侵害。
通常情况下,这类犯罪形式表现为故意损坏人体组织的完整性,例如切断他人手指、刺破眼部等等,以及破坏人体器官的正常功能,比如使受害者丧失听力、视力或者神经系统功能异常等。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,故意伤害罪的构成要素主要包括以下四个方面:
首先,该罪的客体是他人的身体健康权,具体来说,身体权是指自然人以维护其肢体、器官及其他组织的完整性为核心内容的人格权利;
其次,在客观方面,必须存在实施非法损害他人身体的行为;
再次,从主体角度来看,本罪的主体要件为一般主体,也就是说,只要是年满刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可以成为故意伤害罪的犯罪嫌疑人;
最后,从主观方面看,行为人必须是出于故意的心态,即明确知道自己的行为将会导致损害他人身体健康的后果,并且希望或者放任这种后果的发生。
特别需要指出的是,对于已满14周岁但尚未满16周岁的自然人而言,如果他们实施了故意伤害他人至重伤甚至死亡的行为,那么就必须承担相应的刑事责任;
但是,如果只是致人轻伤的话,那么只有当他们年满16周岁之后才能够被认定为故意伤害罪的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
盗窃罪的对象包括哪些方面
[律师回复] 解析:
在法律层面,犯罪的主体必须是具有完全行为能力的自然人。
关于犯罪的心理状态,应理解为直接故意。
对于犯罪客体,是指受到刑法保护且具有财产属性的权益。
而犯罪的客观事实则具体表现为:
涉案人员以非法占有为目的,通过秘密手段将公共或私人财物转移至自身掌控之中,并且达到了法定的金额标准或符合其他定罪条款。
针对盗窃公私财物的行为,如果涉及的金额较大,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等情况,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;
而当涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收财产的责任。
在具体的量刑标准中,个人盗窃公私财物的“数额巨大”,其起始点为三万元至十万元之间,对应的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑,并需承担相应的罚金。
而个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”,其起始点为三十万元至五十万元之间,对应的量刑标准为十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也需要承担罚金或者没收财产的责任。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的金额标准,制定适合本地区实际情况的执行标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪受害者不见面怎么办
[律师回复] 解析:
对于交通事故中的肇事者未能亲自出席处理的情况,以下为您提供几种解决途径:
第一,若在交通事故发生之后,对方仍未露面,当事人可寻求负责此案的交警协助进行处理,首先要求其出具相关的交通事故责任认定书,并将此书面文件邮寄至肇事者处,紧接着便可向当地人民法院提出诉讼请求,一旦胜诉,即可申请法院强制执行各项指令;
其次,根据《道路交通安全法》的规定,公安机关交通管理部门对现场进行认真勘察与仔细检查后,应当从勘查当日起算,于十日内制作完成交通事故责任认定书。
关于交通事故责任的具体划分标准如下:
首先,如果由于一方当事人的过失而引发了道路交通事故,则应由该方承担全部责任;
其次,若道路交通事故是由双方或多方当事人的过失所致,那么各方都需承担相应的责任;
最后,若各方当事人均无过失,且属于交通意外事故,则各方均无需承担任何责任。
但如有一方当事人故意制造道路交通事故,则另一方当事人无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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店面装修后房东违约是否需要赔偿装修费
店面装修好之后房东无故违约的话当然需要赔偿装修费,房东也不是说只需要按照房屋租赁合同当中约定的违约金标准来赔偿就行了,当违约金标准已经明显低于给承租人造成的实际损失的情况下,承租人可以直接按照实际损失追偿的。
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装修店面违约金一般是多少?
违约金一般情况下是不会超过实际损失的30%,双方也是会在与对方进行约定后签订相应的合同,同时也要在合同中写明各自的权利已经应履行的义务,如果在合同履行期间出现了任何的违约或者违反国家法律的情况后,该合同也是属于无效合同,当事人也是不需要再继续履行规定义务的。
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店面房房东违约能否赔装修费?
店面房房东违约,作为租客是可以要求其赔偿装修费用的。人们租赁店面房后,会对其进行适当装修装饰,这会发生一笔费用。在租赁期限内,房东单方违约,解除合同的,租客可以要求其赔偿这部分损失,可以按照残值确定赔偿数额。
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