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第一次买房子

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最新修订 | 2024-02-25

个人购买首套房的,如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的:


1、首次使用公积金,套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的,贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付低30%以上。


2、使用的银行的商贷的话,低的首付的比例为总房款的30%了。


首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。


第一次买房子
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律师说法·房产纠纷

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第一次买房子
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第一次买房子首付多少钱?
其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的,就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。
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房产纠纷
危险驾驶罪一次扣几分怎么判
[律师回复] 解析:
根据国家现行法规,驾驶机动车时,若血液中的酒精浓度超过80毫克每百毫升的上限,即被认定为醉酒驾驶行为。
对这类违法者将按照危险驾驶罪的相关条款进行裁决和惩处。
其中,涉及到的“道路”与“机动车”等概念的界定,请参照《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定。
对于醉酒驾驶机动车的行为,如果存在以下任何一种情况,都应依据相关法律法规,确保犯罪嫌疑人或被告的合法权益得到充分保障,并在法定的诉讼期限内完成侦查、起诉以及审判工作。
具体而言,对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人或被告,可根据案件实际情况,采取拘留或取保候审措施。
若符合取保候审的条件,但犯罪嫌疑人或被告无法提供担保人,亦未缴纳保证金的,则可采用监视居住的方式。
然而,对于违反取保候审或监视居住规定的犯罪嫌疑人或被告,情节严重的,应当依法予以逮捕。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公民第一次买房子税多少
第一次买房契税一般是:买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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房产纠纷
多少次构成诽谤罪量刑标准
[律师回复] 解析:
对于利用互联网或其他信息平台对他人进行恶意诽谤,如同一诽谤内容被点击或浏览次数累计高达五千余次,又或者被转发次数累积达到了五百次及以上者,均应当视为情节较为严重,有可能构成诽谤罪的范畴。
值得注意的是,此类案件系典型的自诉案件类型。
若情节严重到一定程度,嫌疑人可能需承担包括有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利在内的刑事责任。
所谓诽谤罪,是指故意捏造虚假事实,并予以广泛传播,这些谣言足以贬低他人人格尊严,破坏其社会声誉,且情节严重者。
在司法实践中,倘若犯罪嫌疑人能够主动退回赃款,甚至将款项交由公安机关保管,那么他们申请取保候审的成功率将会相对较高。
公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请之后,应当在七日内给出明确答复,决定是否批准。
取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关应当将保证金悉数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时也需要通知保证人解除担保义务。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
多次盗窃算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规,在两年之内实施了三次及以上盗窃行为的,应当被认定为“多次盗窃”。
在司法实践过程中,需要特别关注和把握以下几个方面:
首先,对于“多次盗窃”的定义,其时间跨度为“二年内”;
其次,虽然法律规定的是三次盗窃行为,但这并不意味着所有的三次盗窃都必须是“未经处理的”,即如果其中有任何一次已经接受过刑事处罚或行政处罚,那么这同样应当被计算在内。
第二款明确指出,非法侵入他人家庭生活,并且与外界环境相隔离的住所进行盗窃的情况,应当被认定为“入户盗窃”。
2.对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法犯罪行为,将面临五天至十天的拘留惩罚,同时还可能被处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能会被处以十天以上十五天以下的拘留,以及一千元以下的罚款。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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第一次买房子注意什么事项?
准备好买房的资金,了解当地购房的相关政策和法规。了解现在当地的贷款利率、政府对于购房有没有什么优惠政策?还有一些基本的房产用语。比方说:“定金”和“订金”这个有什么不一样?还有“意向金”“预付款”等等这些相关的知识还是要了解一些的。
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房产纠纷
初次帮信罪判多久
[律师回复] 解析:
关于这一问题的解答,具体情况需要结合实际案情来进行分析。
通常而言,对于此类行为,依照相关法律规定,应该被判处三年以下有期徒刑或者拘役并处以相应数额的罚金,抑或是单处罚款。
然而,在实践中,除了上述基础定义之外,案件性质是否严重、当事人是否有自首情节、是否主动交代犯罪事实、犯罪所得数额等因素同样需要纳入到考量范围之内。
例如,倘若涉案人员并未从中获取任何经济利益,或者仅是通过出售银行卡一次性获得少量收益,那么他们可能有机会争取到不起诉的处理结果。
此外,涉案人员的身份也是一项重要的考虑因素。
在某些特定案例中,即便涉案人员确实构成了帮助信息网络犯罪活动罪,但由于其所扮演的是从犯角色,根据相关法律法规,从犯应受到从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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第一次买房子需要询问什么
购买一手房一定要看“五证二书”,购买二手房一定要看产权证。选择信誉良好的房地产企业或中介机构。其他问题,小区规划配套设施,户型设计是否合理,了解物业管理公司的基本情况。
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房产纠纷
车子第三者责任险包括哪些
[律师回复] 解析:
汽车第三方责任险涵盖了以下几个方面的内容:
首先是强制性责任保险,一般我们将其称之为“机动车交通事故责任强制保险”(简称交强险)。
该项保险费用的收取遵循全国统一的收费标准,旨在保障交通事故中的受害者能得到必要的保险金支持。
其次是第三方财产责任险。
此项保险的功能在于,当投保车辆因为意外事故导致第三方遭受财物损失时,作为被保险人,您需要依照法律规定承担相应的经济赔偿责任。
需要注意的是,第三方财产责任险并不承担任何因停业、停产、停水等间接受损而产生的经济损失,无论此类损失应否由您承担,保险公司均不予赔偿。
再者就是第三方人身责任险。
这种保险主要用于保护第三方的生命安全,当事故导致他们受伤或死亡时,法律会要求您承担相应的经济赔偿责任。
同样地,这个险种并不对精神损害赔付负责,即便是由于事故致使受害人精神受到伤害,保险公司亦不会对此进行赔偿。
法律依据:
《保险法》第二十三条
保险事故发生后,投保人、被保险人或受益人提出索赔时,保险公司如果认为需补交有关证明和资料,应当及时一次性通知对方;材料齐全后,保险公司应当及时做出核定,情形复杂的,应当在30天内做出核定,并将核定结果书面通知对方;对属于保险责任的,保险公司在赔付协议达成后10天内支付赔款;对不属于保险责任的,应当自做出核定之日起3天内发出拒赔通知书并说明理由。
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在我国第一次买新买房子要不要税
买房这是不同于生活当中买其他的物品的,除了要熟悉的掌握关于房地产界一些基本的法律常识之外,我们应该要对当前买新房的相应的支出提前的就有一个心理准备的,绝不是在有些人眼中只需要准备够装修款和首付款这么简单的事情。可能有人从来都不了解在我国第一次买新买房子要不要税?
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