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大亚湾小产权房

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最新修订 | 2024-03-01
1、刘某的行为不构成犯罪,首先刘某购买时并不知王某从事非法行为,其次,交易的标的物刘某并不知其为非法所得。 2、从民事角度看,刘某所购买的房屋现未能办理过户,如果中途出现不可预料因素,刘某的预期目的不能实现,从而形成债权,而不是刘某所要的物权。
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大亚湾办理国有土地使用权证的流程是什么?
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。3、权属审核。4、注册登记。5、颁发土地证书。
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征地拆迁
债务人诉讼前大额转账给亲属涉及哪些问题
[律师回复] 解析:
债务人具有法律上的义务和职责。
若其有意将自身财产无偿地转让给亲属等特定关系人,作为债权人有权通过向当地法院提交申请书的方式,请求对该财产转移行为进行司法审查与撤销。
根据相关法律规定
1、若债务人将自身财产无偿地转让给他人,从而损害了债权人合法债权利益的实现,那么债权人有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为;
2、如果债务人以明显低于市场价格的方式转让财产,从而对债权人的债权实现造成实质性影响,并且债务人的相关交易对手方明知或应知此种情况,那么债权人同样有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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巨大盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
个人盗窃公共及私人财产的行为若达到了“数额较大”的程度,且其金额为一千到三千元之间时,将受到相关法律法规的惩处,其刑罚措施包括拘役,有期徒刑三年以及罚金的处罚方式。
当数额达到“数额巨大”的地步,即涉及金额从三万元至十万元之间时,则会面临更严重的法律制裁,不仅涉及拘役和有期徒刑三年以上,而且还伴随着罚金的处罚。
而当盗窃数额攀升至“数额特别巨大”,即所涉金额介于三十万元至五十万元时,则将会被判定为十年以上有期徒刑,甚至可能执行无期徒刑,并且必须向受害者支付罚金,或者遭受没收财产的惩罚。
此外,各地的省级法院和检察院有权根据本地区的经济发展情况,同时兼顾社会治安状态,再参考上述数额,来确定具体的执行数额标准,并上报给最高级别的法院和检察院作备案记录。
关于盗窃数额较少的情形下的判刑标准,即法定刑在三年有期徒刑以下的量刑准则为:
若犯罪分子盗窃金额未超过两千五百元,将会面临管制、拘役、有期徒刑六个月或者罚金的处罚;
如果数额超过了两千五百元但低于四千元这一幅度,则可能受到有期徒刑六个月到一年的惩罚;
而当盗窃金额超过四千元但低于七千元时,将可能面临有期徒刑一年到两年的惩罚;
最后,当盗窃金额超过七千元但低于一万元时,将可能面临有期徒刑两年到三年的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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三亚小产权房最新政策
在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,即通常所说的小产权房,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管部门不会给予备案。按照国家相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。
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三亚市海棠湾房屋拆迁补偿标准是怎样的?
随着我国城镇化进程的不断加速,很多地方都未进行城市规划。城市现代化规划,将可能会有很多的旧房、危楼等都要被强制行拆迁。为了防止拆迁出现了纠纷,国家都会对被拆迁者给予相应的补偿,那么三亚市海棠湾房屋拆迁补偿标准是什么呢?大家跟小编一起来了解。
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诽谤罪请律师大概要多少钱
[律师回复] 解析:
(一)关于不涉及财产关系的诉讼案件:
收费范围从每起案件800元至10000元不等;
而对于涉及财产关系的案件,则需支付每起案件基础服务费用1000元至2000元。
若争议财产标的额超出1万元,则应根据以下比例分段累进制进行计算。
具体计费比率如下所示:
在争议标的额为10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
在争议标的额为100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
在争议标的额为1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
在争议标的额为5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
在争议标的额为10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;
而在争议标的额超过50000001元的部分,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如不涉及财产关系的案件,收费标准为每起案件1500元至12000元不等;
如涉及财产关系的案件,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如不涉及财产关系的案件,其收费标准如下:
作为被告人的辩护人,收费范围为每起案件2500元至20000元不等;
作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费范围为每起案件2000元至15000元不等。
如涉及财产关系的案件,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
青浦盗窃罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)计件收费模式1.作为刑事诉讼案件中犯罪嫌疑人、被告人的辩护律师,或者在刑事自诉案件及民事案件中担任代理人,收取计件费用。
具体如下:
-对涉嫌犯有罪行的犯罪嫌疑人进行辩护时,在调查阶段每人每次以1500元起,直至最高达10000元为止;
而在审查起诉阶段的计费标准则从2000元开始,最高达到10000元;
至于在一审判决阶段,最低收费为3000元,最高则为30000元。
-对于代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的,则按照上述标准适当降低收费。
2.代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件,收费标准为3000元到12000元不等。
(二)按标的额比例收费如果代理涉及财产关系的案件,可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:
-在标的额低于10万元(包括10万元在内)的情况下,收费比例为8%至12%,若收费金额不足3000元,则可按照3000元收取。
-当标的额介于10万元和100万元之间(包括100万元在内)时,收费比例为5%至7%。
-在标的额高于100万元但低于1000万元(包括1000万元在内)的范围内,收费比例为3%至5%。
-当标的额超过1000万元但低于1亿元(包括1亿元在内)时,收费比例为1%至3%。
-当标的额超过1亿元时,收费比例为0.5%至1%。
(三)计时收费代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为每小时200元至3000元。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么是小产权房和大产权房?
大产权房:国家发产权证能买卖的就叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种;小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”
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宅基地房算大产权房还是小产权房?
宅基地房是有局限的大产权房。因为根据目前的法律规定,虽然宅基地房具有完整权能,但是为了保护本村集体村民的福利,还是不能与城市居民或是外村人进行买卖流转。但是农村宅基地房抵押贷款试点的推行,说明国家正在探索如何让宅基地房真正越来越有价值,为百姓增加收益寻找途径。
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