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二次抵押贷款

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最新修订 | 2024-02-28
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 二次抵押房产要求 各银行对房产二次抵押贷款的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
二次抵押贷款
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什么是房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款流程?
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。
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债权转让抵押权是否要办理变更登记
[律师回复] 解析:
依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》条款相关内容,抵押权在执行过程中,固有的属性决定其必须伴随着债权的转让进行,且不能分离单独转让或者用作其他债权的担保工具。
当债权得以转让时,相应地,其所附带的担保抵押权也应随之一并转让,但在法律法规或双方当事人另行协商约定的情况除外。
此外,对于尚处于建设阶段的建筑物抵押,则需进行明确的抵押登记手续。
当备案登记完成后,抵押权才能正式生效。
关于债权人转让债权的行为,若未曾向债务人履行告知义务,那么这样的转让对债务人均不产生任何法律约束力。
同样地,无论何种原因,债权转让通知的发出都不能随意撤回,只有经过受让人本人的书面同意除外。
法律依据:
《民法典》
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
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贷款房可以二次抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
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房产能二次抵押贷款吗?
房产能二次抵押贷款,但必须要符合一定的条件。也就是说用于办理二次抵押的房屋必须是现房,而且该房产抵押登记以及办理完毕办理的银行主体也是有一定的要求的,需要是房屋的抵押权人。
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债权债务
二次酒驾驾照吊销多久恢复
[律师回复] 解析:
饮酒驾驶执照被吊销后,需等待五年便可申请恢复。
针对因醉酒驾驶营业性机动车辆而遭受吊销驾驶证待遇的驾驶员,需在经历十载光阴之后方能再度投身于驾照考试的洪流之中,且此后不得再从事任何营运性质的机动车辆驾驭工作。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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贷款房可以二次抵押贷款吗2023
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
牙齿后续治疗费鉴定一次性赔偿多少
[律师回复] 解析:
1.在发生交通事故造成的牙撞伤案件中,赔偿方式通常是由保险公司在其所承保的保险责任范围内对具体损失进行赔偿。
值得注意的是,此类视乎具体伤害程度的赔偿金额较为有限,大约在1万元人民币左右。
由于交通事故往往伴随剧烈碰撞,因此公民的牙齿可能会遭受不同程度的损伤。
在此情况下,赔偿金额的高低取决于多种因素,如牙齿受损的严重程度、治疗方案等等。
如果只是轻微的牙齿损伤,当事人双方可以通过友好协商确定赔偿金额,无需寻求交警部门的介入。
2.对于一般性的牙损伤,受害者有权要求赔偿的项目主要包括医疗费、误工费、护理费以及必要的营养费等。
其中,医疗费应依据医疗机构开具的医药费、住院费等收款凭证进行综合计算;
误工费则可根据受害者的实际工资损失进行计算;
护理费可参照误工费的标准予以确定。
而营养费则属于酌情考虑的项目,可由各方协商确定。
3.当受害者在交通事故中遭受损害并达到伤残等级标准时,除享有相应的伤残赔偿项目外,还可以依照相关法律法规的规定,申请后续义齿更换。
至于更换的具体周期及费用,可根据义齿安装机构的建议与指导来决定。
4.在交通事故中,牙齿的赔偿标准通常以每颗500元人民币为基础。
5.在牙齿受伤的情况下,保险公司通常只会按照普通补牙的标准进行计算,即每颗约500元人民币。
然而,在实际治疗过程中,尤其是涉及到种植牙的情况下,每颗500元人民币的价格显然无法满足需求,高昂的治疗费用甚至可能达到数万元人民币之巨。
6.面对如此巨大的治疗费用差距,一方面是高达数万元的治疗费用,另一方面保险公司却只愿意按每颗500元人民币的标准进行理赔。
从法律角度来看,只要治疗费用(包括牙齿修复费用)在保险范围内,就应该由保险公司承担理赔责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《道路交通事故受伤人员伤残评定标准》有关于牙齿脱落的伤残评定标准,有以下几条
三级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落24枚以上;
五级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落20枚以上;
七级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落16枚以上;
八级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落12枚以上;
九级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落8枚以上或者口腔损伤,牙齿脱落16枚以上;
十级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落4枚以上或者口腔损伤,牙齿脱落8枚以上。
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房屋二次抵押贷款能贷几年
房产二次抵押贷款的贷款期限最长不超过30年,不过,贷款能贷几年的这个问题也要根据贷款的原因来分析,类似于经营性贷款的贷款期限最多是三年,消费性贷款的贷款期限最多是5年,而且,贷款年限也要根据要房产的具体情况分析。
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债权债务
术后第二天脑梗塞医疗纠纷该如何解决
[律师回复] 解析:
关于医患沟通的规定指出,作为提供医疗服务的机构以及其中的医务工作者,必须始终尊重并维护患者的知情权。
为了达到这个目的,他们应以专业、详实的方式向患者及其家属就病情状况以及诊断治疗过程作出详细的说明和解释,同时,也需要积极地加强与患者之间的沟通交流,以此来消除可能存在的误解,妥善处理各种可能出现的矛盾。
对于调解方面,我们建议医患双方在沟通过程中,应严格遵守法律法规,遵循公平、公正、合理的原则,互相体谅,互让互利,最终达成共识,形成和解意见。
在此基础之上,双方应签署相关的协议书,并由医患双方共同签字确认,加盖公章。
此外,针对医疗纠纷问题,我们还提出了第三方调解的解决方案。
具体来说,就是由卫生行政部门作为第三方介入,对医疗纠纷进行行政调解。
在这种情况下,第三方将扮演中间人的角色,通过规范的教育指导,以及耐心的说服引导,促使当事人在平等、自愿的前提下达成调解协议。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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