二手房买卖缴纳契税

一般情况下买卖二手房的，此时的契税应该是由买方来承担，但实践中如果双方协商达成一致的话，其实也是可能出现卖方承担契税的情况。

二套房税费中的契税是按照房价的百分之三来进行缴纳；对于公民所购买的二套房是不会享受到国家给予的优惠政策，除了契税之外，那么还需要缴纳营业税，以及个人所得税；二套房的缴纳费用要高于首套房。

二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等，具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用，需要结合实际情况确定。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房产过户税怎么缴纳,二套房房产证的办理流程是怎样的?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。