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二手房买卖税收依据

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二手房买卖过户税费由谁承担?
1、买方的二手房交易税费:1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费:1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
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从价计税情况下印花税的计税依据是什么
印花税计税依据:1、购销合同的计税依据为购销金额。2、加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入。3、建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。4、建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额。5、财产租赁合同的计税依据为租赁金额。6.货物运输合同的计税依据为运输费用,但不包括装卸费用。
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二手房交易个税怎么算
二手房交易的个税是按照房屋成交价格的1%交纳个人所得税,在现实生活当中,卖方基本上都会把个人所得税的部分直接转嫁给买方缴纳。但是,如果说所卖的二手房已经居住满两年,并且是卖方唯一的住宅的话,这种情况下也有可能是不需要交个人所得税的。
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哪些二手房买卖有风险 如何选择满意的二手房
1、房屋手续是否齐全,2、房屋已出租,3、合同约定不明确4、物管费用有拖欠有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。
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购买二手房需要缴纳哪些税
1、契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。3、个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格*税率20%)。
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