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二手房买卖注意事项及详细流程

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最新修订 | 2024-02-27
卖方准备好身份证、户口本、结婚证房产证、土地证或不动产原件及复印件;买方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件;首先,对房产进行预评;其次,买方按相应比例转首付给卖方,获得转账小票;第三,银行签字,等待审批;第四,审批通过之后买卖双方办理房产过户手续;第五,买方拿着新房产证回银行拿着借款合同不动产登记中心办理抵押登记;最后,等待放款。
二手房买卖注意事项及详细流程
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二手房买卖注意事项及详细流程
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二手房买卖注意事项及详细流程有哪些
买卖前的产权审核。交定金与签合同。付首期及资金监管。签订买卖合同。选银行和办按揭。过户及交税。后续事项。
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详细的二手房贷款流程有哪些
1、买卖双方签订买卖合同或协议。2、买卖双方到房地产交易市场打印协议,并到当地房管局签订委托关系。3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。4、有的银行要求有担保公司。5、买房支付首款后,带齐资料到银行申请抵押贷款。6.银行审核通过买方与银行签订合同。7.带齐资料办理过户。
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二手房买卖合同详细版怎么写?
二手房买卖合同应包括第一条 甲方申请贷款事项第二条 委托事项第三条 贷款服务费金额及支付方式第四条 甲方责任第五条 乙方责任第六条 丙方责任第七条 送达地址确认第八条 特别约定第九条 纠纷的处理。
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二手房买卖详细流程是怎样的
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。
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佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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